Moermondstraat 11

Een ruime, zonnige eengezinswoning in de geliefde Parkbuurt Oosteinde – uw ideale thuis met eigen tuin en parkeerplek

Stel u voor: een energieneutrale woning met label A, omgeven door groen en zon, waar u elke dag van kunt genieten. Deze ruime eengezinswoning (circa 115 m²) in het Wateringse Veld biedt niet alleen een praktische achtertuin van 162 m² met eigen parkeergelegenheid, maar ook een strategische ligging tussen Den Haag, Rijswijk en het Westland. Met de tram, auto of fiets bent u binnen handbereik van strand, centrum en alle dagelijkse voorzieningen – perfect voor wie waarde hecht aan gemak en groene rust.

De entree van deze woning (bouwjaar circa 1998) nodigt u uit met een verzorgde voortuin en een tochtportaal met meterkast, waarna u direct de sfeer van de ruime, lichte woonkamer oppikt. Met grote raampartijen die daglicht over de eikenhouten vloer laten dansen, een sfeervolle gashaard en een directe deur naar de tuin, is dit de plek waar gezelligheid en ruimte samenkomen. Achterin de woning vindt u de moderne open keuken, volledig uitgerust met een koel- en vriescombinatie, magnetron, hete-luchtoven, Quooker en inductiekookplaat – compleet met een granieten aanrechtblad en ingebouwd afzuigsysteem.

Wie hier kookt, doet dat met gemak en stijl.

De zonnige achtertuin aan de zuidwestzijde is een echte parel: sierbestrating, groenborders, verlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm maken het een ideale plek voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een houten berging en buitenkraan zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de eigen parkeergelegenheid op het terrein alle zorg voor uw auto wegneemt.

Op de eerste verdieping wacht een grote overloop met praktische opslagruimte, waaronder een vaste kast voor de cv-ketel (Intergas, 2013) en een mechanische ventilatie. Hier vindt u ook de aansluiting voor de droger en wasmachine, evenals de omvormer van de 12 zonnepanelen – een slimme toevoeging voor uw energierekening. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde is oorspronkelijk een combinatie van twee kamers, die bij wens eenvoudig weer in twee afzonderlijke slaapkamers kan worden opgedeeld.

Beide ruime slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van laminaatvloer, net als de moderne inpandige badkamer met inloopdouche, brede wastafelmeubel en een tweede toilet.

Deze woning ligt in de Parkbuurt Oosteinde, een wijk waar u alles binnen handbereik heeft: sport- en recreatiemogelijkheden, winkels, scholen en kinderopvang. Met tram 16 en 17 bent u in no-time in Den Haag Centraal, HS of Rijswijk, terwijl de auto u in 5 minuten brengt naar het centrum van Wateringen of op de A4 en A13 voor snelle verbindingen. Fietsers waarderen de 15-25 minuten naar het strand, Delft of het centrum van Den Haag – een ideale mix van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, waardoor u de woning zonder extra kosten op uw naam kunt zetten.
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A.
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht – u bent eigenaar van de eigen grond en de woning is vrij van dergelijke verplichtingen.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuinverlichting en de zonneschermbediening, wat u na aankoop kunt laten regelen.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Laat u inspireren door deze woning en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – uw toekomstige thuis wacht!