Paul Steenbergenlaan 48

Een energielabel A gezinswoning met vijf slaapkamers, een ruime achtertuin en een praktische, lichte indeling – dit is wat u vindt aan de Paul Steenbergenlaan 48 in ’s-Gravenhage. Gebouwd in 2002 en met een circa 109 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning alles wat een moderne familie nodig heeft: van een open, lichtdoorlatende leefruimte tot een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Met recente verbeteringen, zoals een nieuwe cv-ketel (mei 2026) en acht zonnepanelen (waarvan vier uit 2023), is dit een woning waar u direct kunt instappen – zonder grote renovaties of onnodige zorgen.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, eigentijdse uitstraling uit, dankzij de grote raampartijen en de open verbinding tussen woonkamer, eetgedeelte en keuken. Zodra u de voordeur opent, wordt u begroet door een lange, doorlopende leefruimte die met slimme details als een dakraam op de tweede verdieping en een glazen deur naar de tuin overstroomt met daglicht. De woonkamer is ruim opgezet, met een lichte houtlook vloer en een okergele accentwand die de zithoek een extra portie gezelligheid geeft.

Een brede combinatie van ramen zorgt voor een open verbinding met de achtertuin, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt. Verderop sluit het eetgedeelte naadloos aan, waar een neutrale witte wand en doorlopende vloer een rustige sfeer creëren. Doordat dit gedeelte direct aansluit op de keuken, ontstaat een praktische leefruimte waar koken en tafelen naadloos in elkaar overvloeien.

De open keuken is een echte eye-catcher met een combinatie van grijze en warme houtkleurige kastfronten en een granieten werkblad. Hier vindt u alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, een brede RVS-afzuigkap, een inbouwoven, een magnetron/combi-apparaat, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het raam bij het werkblad zorgt voor extra natuurlijk licht, terwijl de mix van donkere materialen en houttinten de keuken een eigentijdse, tijdloze uitstraling geeft.

Via de centrale trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer zijn gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde loopt over de volle breedte van de woning en beschikt over een fijne vaste kledingkast, terwijl de andere twee kamers eveneens ruim zijn en flexibel in te richten – perfect als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een van de kamers heeft een rustige afwerking met lichte wanden, donkergrijze vloerbedekking en een diepe donkergroene accentwand.

De badkamer, circa zes jaar geleden vernieuwd, is een witte oase met Portugese tegel-look vloer, een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met houtlook fronten en een hoge kast voor extra opbergruimte. Een brede spiegel boven de wastafel maakt de ruimte nog luchtiger.

De tweede verdieping vormt een praktische aanvulling met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux-dakraam dat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. De schuine dakvlakken geven de ruimtes een sfeervol karakter, terwijl de kamers flexibel in te richten zijn als thuiswerkplek, logeerkamer of extra opslag. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger, en achter de knieschotten is verrassend veel extra bergruimte verborgen.

Via een vlizotrap is bovendien een bevloerde bergzolder bereikbaar – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De ruime, diepe achtertuin is een echt hoogtepunt van deze woning. Vanaf de woonkamer stapt u direct naar buiten, waar u wordt verwelkomd door een onderhoudsvriendelijke aanleg met royaal terras en groen. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of meerdere zitplekken.

Een gedeelte met groen zorgt voor een prettige afwisseling met de bestrating, terwijl de houten schuttingen privacy en een beschutte uitstraling bieden. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap en meubilair.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook praktisch gelegen in ’s-Gravenhage. Vanuit de Paul Steenbergenlaan zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer goed bereikbaar, terwijl belangrijke uitvalswegen op korte afstand liggen. Voor gezinnen is de omgeving extra aantrekkelijk dankzij verschillende speelgelegenheden en de nabijgelegen kinderboerderij aan de Waterlandsingel. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, en is omzetting naar eigen grond mogelijk.

Belangrijke details

• Circa 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen.
• Vijf slaapkamers (drie op de eerste verdieping, twee op de tweede verdieping).
• Open verbinding tussen woonkamer, eetgedeelte en keuken.
• Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, inbouwoven, magnetron/combi-apparaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
• Badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet.
• Opstelplaats voor wasmachine en droger op de tweede verdieping.
• Meerdere dakramen met verduisterende Velux-gordijnen.
• Extra bergruimte onder de schuine kap en via vlizotrap.
• Toilet begane grond volledig vernieuwd in 2023 met groene visgraattegel.
• Brandmelders geplaatst in 2023.
• Vijf scholen en diverse kinderopvang- en BSO-locaties binnen circa 2 kilometer.
• Winkelcentrum Parijsplein op circa 500 meter afstand.
• Dicht bij het centrum van Wateringen.
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: NEN2580 en notariskeuze koper.

Bent u op zoek naar een ruime, complete gezinswoning met alle gemakken van moderne woonkunst? Dan is Paul Steenbergenlaan 48 in ’s-Gravenhage de perfecte plek om te bezichtigen. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in om deze woning persoonlijk te ervaren – uw makelaar zorgt voor een soepele en zorgeloze aankoop. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.