Landréstraat 727

Een zonnig, modern appartement in een iconisch gebouw met prachtig uitzicht en alles binnen handbereik

Dit ruim 5-kamerappartement op de 5e verdieping van de legendarische Chinese Muur – ontworpen door de gerenommeerde architecten Jan Wils en Fop Ottenhof – is direct beschikbaar en combineert moderne voorzieningen met een sfeervolle, tijdloze uitstraling. Met drie slaapkamers, een royaal balkon, een volledig gerenoveerde keuken en badkamer, en een drempelloze entree via de lift, biedt deze woning comfort en gemak op een toplocatie in Den Haag. Het appartement ligt op eigen grond, wat zeldzaam is in deze omgeving, en is voorzien van alle moderne gemakken zoals een videofoonsysteem en centrale verwarming.

De centrale hal verwelkomt u met een mozaïekparketvloer en een garderobekast, waarna de L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde u betovert met uitzicht op het groen van Ockenrode. De schouw van marmer en het hoogwaardige parket geven deze ruimte een bijzondere allure. De voorslaapkamer is voorzien van een kastenwand en biedt toegang tot een zonnig, nieuw betegeld balkon, perfect voor ontspannen momenten.

Tussen de slaapkamers in ligt de moderne keuken, voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en ruime opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt.

De twee achterste slaapkamers zijn licht en functioneel ingericht: de eerste heeft een opstelplaats voor wasmachine en droger en een elektrische boiler, terwijl de derde slaapkamer extra ruimte biedt voor een studeer- of werkhok. De modern betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel sluit de indeling af. Daarnaast is er een berging in de onderbouw en toegang tot de algemene fietsenberging, ideaal voor bewoners die actief zijn of graag met de fiets de stad verkennen.

Dit appartement is gelegen in een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 346,17, inclusief een voorschot voor verwarmingskosten van € 136,50 per maand. De rioolheffing voor 2026 bedraagt € 195,40 per jaar. Het appartement is voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbel glas (deels HR+) en een videofoonsysteem, en de koper is vrij in de keuze van de notaris, mits deze in de regio Haaglanden is gevestigd.

Het gebouw stamt uit 1965, maar de onderhoudssituatie van sanitair, keuken en zowel binnen- als buitenkant is goed tot uitstekend, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De lood-/asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. De woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m² en de inhoud ca. 370 m³. De 52/3.414ste aandeel in de gemeenschap is van toepassing. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, maar kan verschillen in uitkomsten door interpretatie- of afrondingsverschillen. De NVM-modelkoopakte is van toepassing.

De locatie is onovertroffen: op loopafstand van winkels aan het Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein, en dicht bij het bruisende centrum van Den Haag. Voor natuurliefhebbers liggen Landgoed Meer en Bos en Landgoed Ockenburg op steenworp afstand, evenals de duinen, het strand van Kijkduin en diverse restaurants en musea. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen (RandstadRail lijn 3 en bus 24) en snelle toegang tot de Hubertustunnel en Westlandroute bent u altijd snel op uw bestemming.

Ook voor gezinnen is deze buurt ideaal, met nabijgelegen Europese en Internationale Scholen, diverse basisscholen en sportfaciliteiten.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in! Uw NVM-aankoopmakelaar staat voor u klaar om uw belangen te behartigen en het koopproces soepel te laten verlopen.