Louis Davidsstraat 719

Een licht, ruim appartement met uitzicht en alle gemakken in het hart van Loosduinen

Op de achtste etage van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Loosduinen vindt u dit ruime en lichte appartement van circa 47,6 m², gebouwd in 1967. Met een energielabel E biedt deze woning een comfortabele woonomgeving met fantastisch uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de twee royale balkons – een aan de noordoostelijke en een aan de zuidwestelijke zijde – geniet u van zon, schaduw en een prachtig panorama, terwijl de centrale ligging u direct verbindt met winkelcentra, scholen en het openbaar vervoer.

Bij binnenkomst komt u in een overzichtelijke hal, waar aan de linkerzijde het separate toilet en de slaapkamer liggen, uitgerust met een praktische inbouwkast. De slaapkamer geeft toegang tot het grote balkon aan de achterzijde en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en radiator. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de keuken, compleet met een elektrische huurboiler van 80 liter, een spoelbak, wasmachine- en drogeropstelling en een losse koel-vriescombinatie.

Ook hier kunt u genieten van het zonnige balkon aan de voorzijde, terwijl de lichte woon- en eetkamer het hart van het appartement vormt. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot beide balkons, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van het uitzicht.

De woning is bereikbaar via de lift naar de zevende verdieping, gevolgd door een trap naar de bovenste etage. Daarnaast beschikt u over een eigen inpandige berging op de begane grond en kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het complex wordt professioneel onderhouden, met onder meer groenonderhoud, schoonmaak van de entree en afvalinzameling op elke etage.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 188,- per maand (inclusief stookkosten)
• Voorschot stookkosten: € 82,49 per maand (blokverwarming, stookseizoen 1 juni–31 mei, jaarlijkse verrekening)
• Huurbijdrage boiler: € 17,27 per maand
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld
• Bouwkundige bijzonderheden: Dubbele beglazing vernieuwd (2016–2018), standleidingen gecontroleerd en waar nodig vervangen/gerenoveerd (2021)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld
• Oplevering: In overleg, voorkeur januari 2027
• Projectnotaris: Heemskerk en Feijen – Den Haag

Locatie en bereikbaarheid

Deze woning ligt in een ideale locatie in Loosduinen, waar u op loopafstand bent van winkelcentrum Waldeck en Loosduinen voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook de International School Den Haag is slechts enkele honderden meters verwijderd. Met tram 3 en bus 26 voor de deur bent u in een handomdraai in het centrum van Den Haag, terwijl de A4, A12 en A13 gemakkelijk bereikbaar zijn voor wie op de snelweg moet.

Voor natuurliefhebbers liggen recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburgh in de buurt, evenals het vernieuwde Kijkduin en het strand, perfect voor wandelen, fietsen of ontspannen.

Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en levenskwaliteit in het groene hart van Den Haag.