Louis Davidsstraat 769

Louis Davidsstraat 769 in Waldeck is een prachtig verbouwd en gemoderniseerd 4-kamer hoekappartement met drie slaapkamers, een sfeervolle nieuwe keuken met kookeiland (2026) en een moderne badkamer (2026). Het appartement biedt een fraai weids uitzicht op het groen en de waterpartij, en ligt op eigen grond – een zeldzame combinatie in deze buurt. Met een eigen parkeerterrein, berging met elektra en een gemeenschappelijke fietsenberging is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook praktisch ingericht.

De entree van het appartement is afgesloten met een hoofdtoegang voorzien van brievenbussen en een bellentableau met videofooninstallatie, waarna u via de lift of het trappenhuis op de derde verdieping komt. De ruime hal is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer die in de gehele woning doorloopt, een garderobenis en een modern vrijhangend toilet met fontein. De achterste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een vaste kast, ideaal voor een comfortabele slaapomgeving.

Via een stalen deur betreedt u de lichte en royale woon-/eetkamer, die door de hoekligging een mooi weids uitzicht biedt. De kamer is uitgerust met elektrische zonwering en een luxe keuken met kookeiland, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi/oven met magnetron, oven met es airfryer en stoomfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnkast. De twee voorslaapkamers zijn beide voorzien van een deur naar een balkon, waarbij de eerste balkon op het noordoosten ligt en geniet van de ochtendzon.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met LED-verlichting en anti-condens, wat zorgt voor een frisse en functionele ruimte. Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen we u graag naar de plattegronden.

Dit appartement ligt op eigen grond, wat een bijzonder voordeel is. De aanvaarding vindt plaats in overleg. De rioolheffing voor 2026 bedraagt € 195,40 per jaar.

U neemt deel aan de gemeenschap met een 16/710e aandeel. De actieve Vereniging van Eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage van € 217,51, exclusief het voorschot voor stookkosten van € 82,49. De elektra is uitgevoerd met 9 groepen en aardlekschakelaar, en de verwarming geschiedt via blokverwarming.

De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend, beide vernieuwd in 2026. De binnenkant is in goede tot uitstekende staat, terwijl de buitenkant als goed wordt beoordeeld.

Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond, waardoor de niet-bewonersclausule van toepassing is. De koper is vrij in de keuze van de notaris, mits deze gevestigd is in de regio Haaglanden.

De lood-, asbest- en ouderdomsclausules zijn eveneens van toepassing. Het appartement stamt uit ca. 1967 en heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m² en een inhoud van ca. 325 m³.

Belangrijke details

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze woning ligt in een uitstekende buurt, op loopafstand van winkels aan het Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein, en op fietsafstand van het strand, de duinen en de badplaats Nieuw Kijkduin. Met de RandstadRail lijn 3 en de uitvalswegen via de Westlandroute bent u snel in het centrum van Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Ook zijn er in de directe omgeving diverse scholen, waaronder de Europese en Internationale School van Den Haag, en sportfaciliteiten beschikbaar.

Heeft u interesse in deze prachtige woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.