Lippe-Biesterfeldweg 1

Een vrijstaand juweel vol karakter en geschiedenis

Dit bijzondere vrijstaande huis uit 1902 is meer dan alleen vierkante meters – het is een woning met een verhaal, waar de sfeer van weleer nog altijd voelbaar is. De hoge plafonds, de houtgestookte open haard en de zorgvuldig bewaarde details uit de bouwperiode geven het huis een unieke uitstraling. Met drie slaapkamers, een praktische kelder, een vrijstaande garage en een tuin die rondom het pand ligt, biedt deze woning ruimte en comfort die verder gaat dan het woonoppervlak van circa 139 m² alleen.

Een entree die verwelkomt Bij binnenkomst via de entree aan de Lippe-Biesterfeldweg word je direct ondergedompeld in de sfeer van de bouwperiode. De ruime hal met zijn karakteristieke granitovloer en de trap naar de eerste verdieping vormen het hart van het huis. Van hieruit heb je toegang tot de woon- en eetkamer, de keuken, een slaapkamer, de kelder en een apart toilet.

Woon- en leefruimtes met allure De woonkamer aan de voorzijde ademt ruimte en licht dankzij de plafonds van ruim drie meter hoog, de sierlijsten en de grote raampartijen. De houtgestookte open haard met natuurstenen schouw is niet alleen een sfeervol middelpunt, maar zorgt ook in de koudere maanden voor een warme uitstraling. Door de open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde ontstaat een harmonieuze leefruimte, waar dagelijks gebruik en gezellig samenzijn samenkomen.

De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van alle gemakken: een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Via de keukendeur heb je direct toegang tot de achtertuin, wat de dagelijkse gang van zaken nog praktischer maakt.

Op de begane grond bevindt zich ook een ruime kamer met een vaste maatwerk kastenwand en airconditioning. Momenteel in gebruik als werkkamer met twee werkplekken, is deze ruimte net zo geschikt als slaap-, speel- of studeerkamer.

Slaapcomfort op de eerste verdieping Via de opentrap vanuit de hal bereik je de slaapverdieping, waar twee royale slaapkamers zich bevinden. Het gehele vertrek is voorzien van een eikenhouten visgraatparketvloer met bies, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De hoofdslaapkamer biedt niet alleen ruimte voor een bed, maar ook een vaste op maat gemaakte kastenwand in de schuine kap, inclusief bergruimte voor een televisie en een geïntegreerde werk- of kaptafel.

De badkamer is een oase van comfort met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. De andere kamer op deze verdieping is vrij in te delen en wordt momenteel als (kinder)slaapkamer gebruikt, maar kan ook dienstdoen als master bedroom of werkkamer.

Een tuin die meeleeft met de seizoenen De tuin rondom het huis is een verlengstuk van de woonruimte en biedt op elk moment van de dag een geschikte plek om te ontspannen. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er altijd keuze tussen zon en schaduw, ideaal voor buiten eten, lezen of spelen. Deels ingericht met stenen, groene hagen en (kunst)gras, versterkt de tuin het vrije karakter van de woning en nodigt het uit om langer buiten te vertoeven.

Praktische extra’s die het verschil maken Onder de woning ligt een praktische kelder van circa 16 m², voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte biedt voldoende plek voor het verzorgen en drogen van de was, zodat de slaapverdieping hiervoor niet hoeft te worden ingezet. Daarnaast is er volop opslagruimte voor voorraad en andere spullen.

De vrijstaande stenen garage, met een begane grond van circa 25 m², is meer dan alleen een parkeerplek. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming, elektra, water en een vaste data-aansluiting, en biedt ruimte voor een auto, fietsen of opslag. Via een vliering van circa 10 m², bereikbaar via een vlizotrap, is er nog eens extra bergruimte of een rustige werkplek.

Dankzij de vaste data-aansluiting is deze vliering ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, zonder dat daarvoor een slaapkamer hoeft te worden opgeofferd.

Een huis met een rijke geschiedenis Dit pand uit 1902 is nauw verbonden met de geschiedenis van de Westlandsche Stoomtramweg Maatschappij (WSM) in Loosduinen. Oorspronkelijk diende het als kantoor aan de voorzijde en woning voor de remisechef aan de achterzijde. Enkele jaren later, in 1904, verrees aan de overzijde het monumentale hoofdkantoor van de WSM, dat tegenwoordig als notariskantoor in gebruik is. Beide gebouwen herinneren nog altijd aan de bijzondere geschiedenis van deze plek, die voelbaar is in de architectuur, de hoge plafonds en de karakteristieke details van het huis.

Wonen tussen stad, groen en kust De woning ligt op loopafstand van het centrum van Loosduinen, waar winkels, dagelijkse voorzieningen en een wekelijkse markt op woensdag te vinden zijn. Voor onderwijs zijn er diverse basisscholen in de buurt en de International School of The Hague in Kijkduin ligt vlakbij. Voor recreatie zijn de stranden, duinen en boulevard van Nieuw Kijkduin, recreatiegebied Madestein, landgoed Ockenburgh, Golfbaan Ockenburgh en Sportcentrum De Uithof binnen handbereik.

Met tram 2 ben je in circa 20 minuten in het centrum van Den Haag of op het centraal station, en ook The Mall of the Netherlands is direct bereikbaar.

De combinatie van het unieke karakter, de rijke geschiedenis, het vrijstaand wonen en de praktische extra’s zoals de kelder, garage en vliering maakt deze woning een zeldzaam aanbod in Den Haag. Het is een huis waar je niet alleen woont, maar waar je ook een verhaal mee deelt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1901
• Woonoppervlakte: 139 m², inhoud 588 m³
• Perceel: 365 m²
• Energielabel: D
• Kelder: circa 16 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Garage: circa 25 m², voorzien van elektrische overheaddeur, verwarming, elektra, water en vaste data-aansluiting
• Vliering: circa 10 m² met vaste data-aansluiting
• Materialen- en ouderdomsclausule wordt in de NVM koopakte opgenomen
• Erfpacht: eeuwigdurend recht van erfpacht met afgekochte canonbetaling; omzetting naar eigen grond is mogelijk