Een lichtdoorlatende, ruim opgezette 3-kamerwoning in het groene Houtwijk

In het kindvriendelijke Houtwijk vindt u deze 89 m² grote 3-kamerwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, perfect voor gezellig buitenleven. De woning combineert comfort en functionaliteit, met een energielabel B, een nieuw CV-systeem (2024) en een geïsoleerd platte dak (2024). De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen en op fietsafstand van het strand, de duinen en diverse recreatiegebieden.

Een welkom gevoel vanaf de eerste stap

De entree van de woning is overdekt en biedt toegang tot een handige berging. Binnen verwelkomt u een ruime hal met meterkast, toilet en een trap naar de eerste verdieping. De zeer lichte woonkamer (5,53 x 4,54 m) is voorzien van een riante vaste kast, die indien gewenst kan worden opgebroken voor een directe doorgang naar de keuken. De dichte keuken (2,66 x 4,54 m) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een losse koel-vriescombinatie.

Privé en ruimte voor ontspanning

De ruime en zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Hier vindt u twee bergingen en een achterom, perfect voor opslag of als extra buitenruimte. De tuin is een echte uitnodiging om te genieten van de buitenlucht.

Comfort op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar twee slaapkamers. De eerste slaapkamer (3,37 x 4,54 m) is ruim en voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte, terwijl de tweede slaapkamer (2,72 x 4,54 m) compact maar functioneel is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.

Een woning met moderne voorzieningen

De woning, gebouwd in 1982, heeft een gebruiksoppervlakte van 89 m² en staat op een perceel van 157 m², gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend afgekochte canon en beheerkosten. De woning is geheel voorzien van HR++ glas (met uitzondering van twee ramen in de slaapkamers, die dubbel glas hebben). Het platte dak van de stenen berging is in 2025 vervangen, waardoor de woning nog comfortabeler en energiezuiniger is geworden.

Een uitstekende locatie

De woning ligt in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Loosduinen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Ook het strand en de duinen van Kijkduin zijn binnen handbereik, perfect voor een actief of ontspannen leven.

Kom deze woning zelf ontdekken! Oplevering vindt plaats in overleg, zodat u deze prachtige woning naar wens kunt inrichten. Bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en ligging van deze unieke woning.