Architect Jan Wilsstraat 13

Een ruime architectenwoning in Houtwijk met eigen parkeerplaats en groene achtertuin aan het water

Stel je voor: een spacieuze tussenwoning in de geliefde architectenbuurt van Houtwijk, waar rust en groen samengaan met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Met een gebruiksoppervlakte van circa 163 m², een eigen parkeerplaats en een zuid-oostelijke achtertuin die grenst aan water en groen, biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt. Op loop- en fietsafstand van winkelcentra zoals Houtwijk, Kraayenstein en Loosduinen, met goede OV-aansluitingen en snelle verbindingen naar de rijkswegen.

Het strand van Kijkduin en de boulevard zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en de International School of The Hague ligt zelfs maar 12 minuten verderop. Een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, locatie en levenskwaliteit.

De begane grond van deze woning is een praktische en sfeervolle mix van functionaliteit en comfort. Aan de voorzijde vind je een voortuin met ruimte voor een auto, gevolgd door een inpandige berging van circa 7 m² en een entree met tochtportaal dat direct toegang biedt tot de berging. De keukenruimte, gelegen aan de voorzijde, is verzorgd ingericht met een gaskookplaat, een roestvrijstalen frontoven en een roestvrijstalen afzuiging, perfect voor wie van koken houdt.

Een ruime hal met meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje sluiten naadloos aan op de woonkamer, waar een open haard voor gezelligheid zorgt en openslaande deuren uitkomen op de zuid-oostelijke achtertuin, gelegen aan een watergang. Hier kun je genieten van de zon en het water, terwijl de natuurlijke omgeving een kalmerende uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op een inpandige badkamer met wasmachineaansluiting, een tweede wandcloset, een douchecabine en een vaste wastafel met meubel. De voorslaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning, terwijl de achterslaapkamer toegang biedt tot een balkon – ideaal voor een extra buitenruimte. De tweede verdieping brengt licht en ruimte met een lichtkoepel in het trapgat, een overloop en een achterslaapkamer met kantelraam en balkontoegang.

Via een vlizotrap bereik je de vliering, waar een unit voor mechanische afzuiging is geïnstalleerd. Daarnaast zijn er twee voorzijde-slaapkamers en een inpandige bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel met boiler, compleet met twee zonnecollectoren op het achterdakvlak. Deze duurzame opstelling zorgt voor een efficiënte warmwatervoorziening en draagt bij aan een energielabel B.

Deze woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een mooie uitstraling. Een bouwkundige keuring is beschikbaar, zodat je volledig op de hoogte bent van de staat van het pand. Met eigen grond en alle nodige voorzieningen, zoals een parkeerplaats en fietsenberging, is deze woning een echte aanwinst voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder aanvullende verkoopvoorwaarden, waarbij de koper zich houdt aan de geldende regels van de VvE en eventuele bijdragen. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon, maar wel aan het appartementsrecht en de bijbehorende verplichtingen. Er is geen sprake van bodemverontreiniging, asbest of andere structurele problemen zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de hand van de bouwkundige keuring, en zijn er renovatieverplichtingen die de koper dient te overwegen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar wel onder de geldende bestemmingsplannen.

Interesse in deze unieke woning? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u graag persoonlijk begeleidt bij het bezichtigen en de aankoop. Met een professionele begeleiding bespaart u tijd en zorgen, terwijl uw belangen optimaal worden gediend. Laat u verrassen door deze ruime, goed gelegen woning in Houtwijk – waar comfort, ruimte en een prachtige omgeving samenkomen.