Jan Palachkade 55

Een verzorgde 4-kamerwoning met ruime woonkamer, moderne keuken en een zonovergoten achtertuin van ruim 11 meter – dit is wat u vindt aan de Jan Palachkade in Den Haag. Deze praktische woning combineert leefcomfort, ruimte en een unieke tuin met vrijstaande berging, perfect voor wie van groen en rust houdt zonder afstand te doen aan stadsvoorzieningen. Met een volledig vernieuwde keuken en badkamer (2016), geïsoleerde vloer (2022) en dak (2023) is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig ingericht.

Deze woning biedt een praktische en functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst treedt u direct een hal van circa 6 m² binnen, waar u al de eerste indruk krijgt van de zorgvuldige afwerking. Vanaf hier heeft u toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer van circa 28 m², waar daglicht via de achterzijde binnenstroomt en een directe verbinding met de tuin creëert. Hier vindt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een eethoek en eventueel een werkplek, terwijl de aanwezige zonwering voor extra privacy en comfort zorgt.

De moderne keuken van circa 12 m², volledig vernieuwd in 2016, is een echte aanrader met zijn ruime werk- en kastruimte. Uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een in 2021 vervangen vaatwasser en een kokendwaterkraan, is deze ruimte ideaal voor liefhebbers van een keuken die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de leefruimte een open en luchtig gevoel krijgt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop van circa 7 m², die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en praktische kastruimtes. De grootste slaapkamer (circa 15 m²) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten, aangevuld met een vaste kast van circa 2 m². De twee kleinere slaapkamers (circa 9 m² en 6 m²) liggen aan de voorzijde en zijn flexibel in te richten – perfect als kinderkamers, werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer van circa 6 m², eveneens vernieuwd in 2016, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, compleet met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Op de begane grond is bovendien een separaat toilet aanwezig, terwijl op de verdieping nog een vaste kast van circa 0,8 m² en een afzonderlijke cv-kast zijn ingericht.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin van ruim 11 meter, die volop zon krijgt en ideaal is voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. De tuin, die circa 5 meter breed is, vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt volop gelegenheid om buiten te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9,4 m² (met afmetingen van 4,23 x 2,22 meter), waarvan het dak in 2023 vervangen is. Deze berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

De locatie van deze woning is evenzeer een troef. De Jan Palachkade ligt in de groene en rustige wijk Houtwijk, waar u direct toegang heeft tot winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Kijkduin, het strand en groengebieden zijn binnen fietsafstand, terwijl het centrum van Den Haag en belangrijke uitvalswegen (A4, A12, A13) gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze woning het rustige woonklimaat met de praktische voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• 110/2778e aandeel in de VvE (26 appartementsrechten)
• Saldo reservefonds VvE: €139.983,- (peildatum 07-09-2026)
• MJOP aanwezig tot 2047
• VvE-bijdrage: €242,- per maand
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, indicatie verkoper maart 2027

Interesse? Plan direct uw bezichtiging door op ‘Vraag bezichtiging aan’ te klikken op Funda. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, waar u eenvoudig een tijdstip kunt kiezen dat bij u past. Wij adviseren u om een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een gratis waardecheck – wij denken graag met u mee!