Burgemeester Jansenstraat 1

Deze topetage met drie slaapkamers aan de Burgemeester Jansenstraat biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust en moderne mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², een balkon en 11 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook ideaal voor starters, kleine gezinnen of expats die op zoek zijn naar een plek die ze helemaal naar eigen smaak kunnen inrichten. De ligging vlakbij het strand en recreatiegebied De Uithof maakt het bovendien een aantrekkelijke optie voor wie van natuur en water houdt.

De entree op de begane grond geeft direct toegang tot de woonverdieping via een eigen opgang, waardoor je helemaal privé woont zonder bovenburen. De woonkamer vormt het hart van de woning en baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen, terwijl het dubbel glas aan de voorzijde zorgt voor extra comfort en isolatie. Aan de achterkant sluit de keuken naadloos aan op het balkon, zodat je buiten kunt genieten van de tuin of het groen van de wijk.

De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden: de grootste aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, de tweede kan dienen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, en de derde slaapkamer ligt handig naast het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de woning wordt verwarmd door een HR-ketel uit 2016, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Deze bovenwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Houtwijk (Loosduinen), waar rust en voorzieningen hand in hand gaan.

Winkelcentrum Houtwijk is op loopafstand, en ook het uitgebreide winkelgebied Leyweg met supermarkten, horeca en andere voorzieningen is snel bereikbaar. Met uitstekende tram- en busverbindingen ben je in no time in het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Voor wie graag fietst, ligt het strand van Kijkduin op ongeveer 15 minuten en recreatiegebied De Uithof op dezelfde afstand. De nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 zorgen voor een vlotte bereikbaarheid, of je nu de stad in of de natuur in wilt.

De woning, gebouwd in 1923 en gelegen op eigen grond, biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 124,- en de oplevering kan snel plaatsvinden. Bij de aankoop is een projectnotaris van Caminada Notarissen Rijswijk betrokken, en de koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening. Houd er rekening mee dat er ouderdoms-, asbest-, materialen- en niet zelf bewoond-clausules van toepassing zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1923
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 124,-
• Oplevering kan snel
• Projectnotaris: Caminada Notarissen Rijswijk
• Ouderdoms-, asbest-, materialen- en niet zelf bewoond-clausules van toepassing
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; de Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit
• Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koopovereenkomst moet ondertekend worden om rechtsgeldig te zijn