Arnold Spoelplein 52

Zonnig en centraal wonen in Waldeck – uw nieuwe start of rustplaats op de 7e verdieping

Stel u voor: een licht, zonnig 2-kamerappartement op de 7e etage, midden in het levendige Waldeck, waar u elke ochtend ontwaakt met uitzicht over de groene boomtoppen en de stad. Dit keurig onderhouden appartement combineert praktische woonruimte, een woningbreed balkon van 5,80 m² en een centrale ligging met winkels, groen en strand op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning of een rustige plek voor uw gouden jaren, deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt: licht, ruimte en een heerlijke buitenplek om van de zon te genieten.

De indeling is doorzonlicht en functioneel: een ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de slaapkamer achterin privacy biedt. Het zonnige balkon op het zuidoosten is een absolute plus – hier kunt u ontbijten in de ochtendzon, lezen met een kopje koffie of genieten van de avondlucht. Dankzij de hoge ligging en de grote raampartijen voelt u zich midden in de stad, maar met verrassend veel groen in het zicht.

De woning is gebouwd in 1973 en is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, waardoor het binnen comfortabel en stil blijft. Ook de elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor extra privacy en een aangename temperatuur.

Waldeck: uw wijk met alles binnen handbereik

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. U woont zeer centraal in Waldeck, waar u binnen no-time bij de winkels van Winkelhof Waldeck of het winkelcentrum Loosduinen bent. Het openbaar vervoer stopt zelfs direct voor de deur, zodat u gemakkelijk de stad in kunt reizen.

Maar ook voor ontspanning hoeft u niet ver: Park Madestein en landgoed Ockenburgh liggen in de buurt, en met een korte wandeling of fietsrit bent u aan het strand van Kijkduin of de vernieuwde boulevard. Of u nu boodschappen doet, een wandeling maakt of richting zee gaat – vanuit deze locatie is alles mogelijk.

Het appartement maakt deel uit van een afgesloten complex met een actieve VvE. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein met slagboom, waar bewoners op basis van beschikbaarheid kunnen parkeren. Daarnaast heeft u een eigen berging van circa 3,40 m², direct bereikbaar vanaf straatniveau – ideaal voor fietsen of extra spullen. Gratis parkeren is mogelijk in de gehele wijk, zodat u altijd een plek vindt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Uitgegeven onder de voorwaarden van 1923 verordening 1930, eindigend 31-12-2032, canon: € 29,63 incl. beheerkosten per halfjaar. Heruitgifte in aanvraag.
• Gebruiksoppervlakte woonruimte: 53 m².
• Energielabel: D (geldig tot 12-06-2036).
• Verwarming: Blokverwarming.
• Elektriciteit: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar, elektrische boiler (merk: Inventum).
• VvE-bijdrage: € 205,- per maand excl. € 70,-, opgebouwde reserve per 01-01-2026: € 46.851,60 (aandeel: 1/60e).
• Verkoopcondities: Biedingen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden, minimum biedprijs, korte termijn oplevering, notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag, niet-bewonersclausule en asbestclausule van toepassing. Ouderdomsclausule wordt opgenomen ongeacht bouwjaar en staat van onderhoud.
• Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Klaar om deze zonnige woning met hart te ontdekken? We organiseren een LIVE VIDEO BEZICHTIGING op maandag 21 september om 14.00 uur – meld u hiervoor aan via onze website. Daarnaast kunt u individuele afspraken maken voor een fysiek bezichtiging. Kom niet zomaar langs – maak eerst een afspraak!

Enthousiast? Wij helpen u graag verder. Of u nu een gratis waardebepaling wilt, een hypotheekberekening of advies over uw volgende stap – neem contact met ons op. Samen maken we uw droomwoning waar!