Arnold Spoelplein 66

Een zonnig, centraal gelegen 2-kamer appartement met uitzicht over Den Haag – perfect voor wie van licht, ruimte en een ideale locatie houdt

Op de negende verdieping van een goed onderhouden complex ontvangt u dit zonnige 2-kamer appartement met een ruime, afzonderlijke berging en een prachtig balkon dat de hele dag zon vangt. Met een schitterend uitzicht over Den Haag aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning niet alleen comfort en privacy, maar ook een centrale ligging waar u binnen no-time in het winkelcentrum van Loosduinen, Waldeck of bij het openbaar vervoer staat.

Park Madestein, Ockenburg, het strand en de vernieuwde boulevard van Kijkduin liggen allemaal op loop- of fietsafstand – een ideale mix van stad en natuur.

Een functionele en lichtdoorstroomde indeling voor dagelijks comfort

De toegang tot het appartement is via een centrale, afgesloten entree met lift en trappenhuis, waarna u direct de galerij betreedt. De hal met meterkast en gang leiden naar de slaapkamer, die via een deuropening verbonden is met de moderne badkamer – voorzien van een douche, wastafelmeubel en voldoende opslagruimte. Een aparte kast biedt plaats voor de wasmachine en droger, zodat de badkamer overzichtelijk blijft.

Het hart van de woning vormt de ruime, lichte woonkamer met een L-vormige keuken, compleet met alle gemakken: een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Het hoogtepunt? Het fijne balkon dat uitkomt op de woonkamer – een perfecte plek om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van het uitzicht over de stad.

De afmetingen spreken voor zich: de woonkamer meet ca. 6,44 x 4,39 m, het balkon ca. 1,25 x 4,56 m, de slaapkamer ca. 3,92 x 3,28/2,74 m en de badkamer ca. 2,07 x 1,68 m. De berging op de begane grond, met een oppervlakte van ca. 2,15 x 1,67 m, biedt extra opslagruimte.

Een locatie die alles biedt – van winkels tot strand en groen

Dit appartement ligt in een zeer centrale wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Het winkelcentrum Loosduinen en Waldeck zijn op loopafstand, evenals diverse recreatiegebieden zoals Park Madestein en Ockenburg. Voor sportliefhebbers zijn er tal van verenigingen in de buurt, en met de vernieuwde boulevard van Kijkduin en het strand op een steenworp afstand, is de zeelucht altijd dichtbij.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein, zodat u altijd een veilige plek voor uw auto heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1973
• Erfpacht: Eindigt op 31 december 2032; huidige canon € 59,00 per jaar. Er is een aanvrage voor vervroegde heruitgifte ingediend.
• Gebruiksoppervlakte: Circa 54 m²
• Energielabel: C
• Verwarming: Blokverwarming; warm water via elektrische boiler (80 liter, huur)
• VvE-bijdrage: € 205,00 per maand; voorschot stookkosten € 70,00 per maand
• Elektrische installatie: 4 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars
• Ramen: Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Juridisch: Notariskeuze voorbehouden aan koper (binnen Haaglanden); materiaal- en ouderdomsclausule in de NVM-koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit appartement? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die u met kennis van zaken en persoonlijke begeleiding helpt bij de aankoop. Uw makelaar zorgt ervoor dat u tijd, geld en zorgen bespaart – en dat u met een gerust hart deze zonnige woning in Den Haag als uw nieuwe thuis kunt betrekken.