Smart Studio (Bouwnr. 4)

Arnolds Avenue – uw moderne toekomst in het hart van Loosduinen

Stel u voor: een energiezuinige, kleinschalige nieuwbouw waar u direct thuisvoelt, midden in het levendige Loosduinen. Hier combineert u het comfort van moderne architectuur met de sfeer van een bestaande wijk, waar winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand liggen – en waar u binnen no-time de duinen en het strand bereikt. Bouwnummer 4 is een slimme smartstudio van 35 m², gelegen op de tweede etage met een eigen balkon en privéberging in de onderbouw. Een ideale woning voor starters, singles of young professionals die waarde hechten aan duurzaamheid, ruimte en een unieke locatie.

Deze studio is ontworpen met de woonwensen van nu voor ogen: lichtdoorstroomd, ruim ingericht en uitermate comfortabel. Met een voorlopig Energielabel A++ en HR++ glas geniet u van een lage energierekening en optimale warmtebehoud, terwijl de vloerverwarming voor een aangename temperatuur zorgt – het hele jaar door. De elektrische warmtepomp in de berging verzorgt niet alleen de verwarming, maar ook uw warmtapwatervoorziening, compleet met een geïntegreerde boiler van circa 180 liter voor direct beschikbaar warm water.

Elke detail is bedacht om uw dagelijks leven soepeler en milieubewuster te maken.

De studio is voorzien van een eigen balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten. Daarnaast beschikt u over een privéberging in de onderbouw, waar u uw fiets, boodschappen of andere spullen veilig kunt opslaan. De slimme indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, zonder dat u concessies hoeft te doen aan uitstraling of functionaliteit. Met deze woning kunt u direct genieten van modern wonen – zonder de nodige renovatie- of onderhoudskosten die vaak bij oudere woningen komen kijken.

Arnolds Avenue is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat u geen last heeft van erfpacht of VvE-kosten. De aannemer Jongerius biedt bovendien kopersbegeleiding voor meer- en minderwerk, en het project valt onder een concerngarantie – voor extra zekerheid. Voor meer informatie kunt u terecht op de projectwebsite arnoldsevenue.nl.

## Belangrijke details Deze woning wordt gebouwd op eigen grond, waardoor u geen last heeft van erfpacht, canon of VvE-bijdragen. Servicekosten zijn niet van toepassing. Het project valt onder het appartementsrecht en wordt gebouwd door aannemer Jongerius. Voor alle juridische en financiële voorwaarden verwijzen we naar de verkoopdocumentatie.

## Locatie: Loosduinen – waar stad en natuur samenkomen Loosduinen is een geliefde wijk in Den Haag, waar u geniet van de levendigheid van de stad zonder de drukte. Op loopafstand vindt u winkels, horeca en sportvoorzieningen, terwijl u binnen tien minuten de duinen en het strand bereikt. Met de tram of bus bent u snel in het centrum of op andere plekken in de regio.

Arnolds Avenue biedt u de perfecte combinatie: rust, gemak en toegang tot alles wat u nodig heeft – zowel nu als in de toekomst.

## Benieuwd? Kom langs voor een bezichtiging Wilt u deze moderne smartstudio van binnen zien en ervaren hoe het is om hier te wonen? Neem dan contact op met uw makelaar of bezoek de projectwebsite voor meer informatie.

Arnolds Avenue is nog niet te koop, maar u kunt zich alvast inschrijven voor updates. Uw toekomstige woning in Loosduinen wacht op u!