Gravin Johannalaan 24

Royale hoekwoning met karakter, eigen parkeerplaats en zonovergoten tuin in Vroondaal

Welkom bij een prachtige hoekwoning in het sfeervolle woonproject Dames van Vroondaal, waar karaktervolle architectuur en moderne comfort naadloos samenkomen. Deze gasloze woning met energielabel A+++ biedt ruimte, licht en een zonovergoten tuin op het zuidoosten, perfect voor een leven in harmonie met de natuur. Met vier ruime slaapkamers (uit te breiden naar vijf), een luxe keuken en een eigen parkeerplaats, is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en ligging.

Een sfeervolle entree en ruimte voor iedereen

De verzorgde voortuin met oog voor detail en de klassieke gevel geven al bij aankomst een warm welkom. Binnen vindt u een moderne hal met meterkast en een praktisch toilet met hangcloset. De ruime woonkamer straalt licht uit dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en lange zomeravonden. De zonnige achtertuin is voorzien van een stijlvolle overkapping, een houten berging en een achterom, perfect voor een buitenkeuken of extra opbergruimte.

De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. De strakke kastenwand biedt voldoende opslagruimte, terwijl de combinatie met de woonkamer een open en uitnodigende sfeer creëert.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers met uitzicht op de achtertuin, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met inloopdouche, wasmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte die gemakkelijk kan worden ingedeeld in twee slaapkamers, dankzij het dakraam en de dakkapel. Hier bevindt zich ook de praktische wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, evenals de WTW-ventilatie-unit en de inverter van de 11 zonnepanelen.

Een ideale ligging in een groene omgeving

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en recreatiemogelijkheden, zoals het natuur- en recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburgh en diverse sportverenigingen. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, terwijl de boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op slechts 10 fietsminuten liggen. Met eigen grond, vloerverwarming/koeling en een warmtepomp (bodem/water), is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Belangstelling? Neem contact op met uw eigen aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal kan behartigen. Laat u niet ontgaan door deze unieke kans op een woning die stijl, comfort en ligging perfect combineert.