Thomas Mannsingel 18-A

Dit instapklare, gasloze 3-kamerappartement met energielabel A+++ en een vrij uitzicht over groen is een parel in het moderne complex Flair10 in Vroondaal. De woning combineert luxe met duurzaamheid, dankzij hoogwaardige afwerking, vloerverwarming én vloerkoeling, en een indeling die licht en ruimte optimaal benut. Met een royale living, open keuken en twee slaapkamers biedt het appartement alle comfort voor een zorgeloos leven, terwijl het balkon en de gunstige ligging zorgen voor een heerlijke leefomgeving.

De entree van het complex op de begane grond is verzorgd en afgesloten, met een videofooninstallatie, lift en trappenhuis die direct toegang bieden tot de bergingen en het privé parkeerterrein. Op de tweede verdieping wacht een ruim appartement met een lichte, open hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je niet alleen de meterkast, maar ook een praktische technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, warmtepomp, WTW-installatie en een 240-liter boiler.

De living straalt ruimte en licht uit, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon dat over de volle breedte van de woning loopt. Dit balkon, gelegen op het noordwesten, vormt een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het groen.

De moderne open keuken is strak en functioneel ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, waaronder een comfortabele master bedroom, bieden voldoende privacy en comfort. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een modern wastafelmeubel en een design handdoekenradiator.

Daarnaast is er een apart toilet met hangcloset en fonteintje. De gehele woning is afgewerkt met strak stucwerk en hoogwaardige pvc-vloeren, voorzien van vloerverwarming en verkoeling.

De locatie van dit appartement is ideaal voor wie houdt van een groene, parkachtige omgeving. Nabij recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburgh en sportfaciliteiten zoals De Uithof, zwembad De Boetzelaer en meerdere sportverenigingen, is er volop keuze voor actief bezig zijn. Winkels zijn op loopafstand, evenals openbaar vervoer, en de boulevard, duinen en het strand van Kijkduin liggen binnen circa 10 minuten fietsen.

Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn gemakkelijk bereikbaar, net als (internationale) scholen. Bovendien maakt het appartement deel uit van een kleinschalig complex boven een commerciële plint met onder andere een Albert Heijn, wat dagelijkse boodschappen nog makkelijker maakt.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² en beschikt over een eigen berging in het complex. De actieve VvE vraagt een bijdrage van ca. € 155,- per maand, terwijl de eeuwigdurende erfpacht een canon van ca. € 295,- per jaar kent. De erfpachtvoorwaarden dateren uit 1986, met herzieningen in 1993 en 2008. Oplevering vindt in overleg plaats en de verkoopvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. De notariskeuze is voorbehouden aan de koper(s), binnen de regio Haaglanden.