Boomaweg 60

Royaal wonen in Vroondaal: een tijdloze villa met luxe en ruimte voor het hele gezin

Stel je voor: een vrijstaande woning waar klassieke elegantie en moderne functionaliteit naadloos samenvloeien, omringd door groen en rust in een van de meest gewilde buitenwijken van Den Haag. Deze imposante villa in Vroondaal combineert energielabel A, een volledig geïsoleerde tuinkamer met eigen keuken en badkamer, en een energiezuinige cv-ketel uit 2019 – alles op een ruim perceel van 333 m² met een woonoppervlak van 261 m² (inclusief de 36 m² grote tuinkamer). Hier vind je niet alleen ruimte voor vijf volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer, maar ook een jacuzzi in de tuin, een woonkeuken met kookeiland en een strakke living die dankzij de vele raampartijen badt in natuurlijk licht.

Een unieke woning waar je zowel kunt genieten van het dagelijks leven als van exclusieve momenten met familie en vrienden.

Een woning die indruk maakt vanaf de eerste stap binnen

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een indrukwekkend trappenhuis en een ruime hal, waar de meterkast met 32 groepen en een modern betegeld toilet met hangcloset al direct de luxe uitstraling benadrukken. Via stijlvolle taatsdeuren met veel glas betred je de strakke living, waar keurig stucwerk, een grote plavuizenvloer en vloerverwarming voor een warm en tijdloos gevoel zorgen. De vele raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, waardoor de ruimte zich uitstrekt tot een helemaal open en luchtig interieur.

Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkeuken, het hart van het huis. Hier staat een kookeiland met ontbijtbar en drie hoogwaardige barkrukken, omgeven door een compleet pakket inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, koffiemachine, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een droom voor iedere kookliefhebber, maar ook ideaal voor uitgebreide diners of gezellige avonden met vrienden.

Aan de achterzijde sluit een heerlijke lounge-living aan, die via openslaande deuren direct verbinding maakt met de zonovergoten achtertuin. Deze tuin is niet alleen een praktische doorgang naar de oprit, maar ook een oase van rust met een jacuzzi met meerdere jets – perfect om na een lange dag tot je zinnen te komen. Het hoogtepunt van deze woning is echter de unieke tuinkamer, volledig geïsoleerd en voorzien van harmonicadeuren die een prachtig binnen-buitengevoel creëren.

Deze ruimte is volledig uitgevoerd met een eigen keuken en badkamer, waardoor je hem kunt inrichten als werkkamer, gastenverblijf of luxe loungeplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ruimte voor iedereen: vijf slaapkamers en luxe badkamers

Op de eerste verdieping begint de reis met een ruime overloop, waar aan de voorzijde de masterbedroom ligt. Deze indrukwekkende slaapkamer heeft een stijlvolle inloopkast en biedt een vrij uitzicht over de voortuin. Direct naast de slaapkamer vind je de luxe badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met design inbouwkranen, een regen- en handdouche, een breed dubbel wasmeubel met dubbele waskommen en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir.

Aan de achterzijde van de verdieping liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettig vrij uitzicht over de tuin.

De tweede verdieping biedt eveneens een ruime overloop, waar je terechtkomt in een praktische wasruimte met aansluitingen voor een was- en droogcombinatie. Daarnaast is er op deze verdieping een moderne toilet met hangcloset en inbouwreservoir, evenals twee ruime slaapkamers die voldeed aan de wensen van het hele gezin. De WTW-unit en cv-ketel (Vaillant, 2019) zijn hier opgesteld, waarborgend voor een efficiënte warmwatervoorziening en verwarming.

Een unieke locatie: groen, rust en luxe in Vroondaal

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een parkachtige uitstraling, omringd door natuur- en recreatiegebied Madestein, het oude Landgoed Ockenburgh en tal van sportverenigingen. Denk aan voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, martial arts en het De Uithof-complex met een ski-, schaats- en padelcentrum. Ook de winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, evenals Poeldijk, zijn goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: er is een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en huisartsenpraktijk in de nabijheid.

De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin liggen op slechts 10 fietsminuten afstand, waar je kunt genieten van gezellige horeca, een breed strand en de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen. Daarnaast zijn de internationale school Kijkduin en het Kindcentrum Vroondaal (met basisschool en kinderopvang) in de directe omgeving, waardoor deze woning ook ideaal is voor gezinnen.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend geregeld met een grondwaarde van € 196.694,21 en een jaarlijkse canon van € 3.934,- (inclusief € 33,- beheerkosten), onder AB2024-voorwaarden (canonpercentage van 2,0%).
• De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en heeft vloerverwarming op de begane grond, terwijl de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van tegelvloer.
• Begane grond is afgewerkt met grote plavuizen, terwijl de woonkeuken een verlaagd plafond met stijlvolle inbouwspots heeft.
• Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij zijn van toepassing, en oplevering vindt plaats in overleg.

Interesse in deze tijdloze villa? Schakel dan direct uw eigen aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega’s in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Of bent u zelf nog op zoek naar uw droomwoning? Doe dan de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel voor een persoonlijk verkoopadvies.