Markgraaflaan 162

Welkom in een duurzame gezinswoning vol mogelijkheden

Stel je voor: een instapklare, energiezuinige woning met een zonnige tuin, een luxe leefkeuken en ruimte om mee te groeien. Markgraaflaan 162 is een nieuwe bouw met energielabel A+++, gelegen in een rustige buurt waar je direct kunt genieten van comfort en ruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. De woning staat op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond, met een huidige canon van circa € 983,91. Een aanvraag is ingediend voor overstap naar de AB2024, waardoor de canon naar verwachting de komende tien jaar 2,2% zal bedragen.

Een woning die uitnodigt tot samen zijn en genieten

De ruime woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De openslaande deuren openen zich naar de zonnige achtertuin, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom, zodat alles op zijn plaats is.

De moderne open keuken is een echte aanwinst, met een royaal kookeiland en bar voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kun je uitgebreid koken, gezellig na tafelen of comfortabel thuiswerken. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het een ideale plek is voor gezelligheid en samen zijn.

Ruimte voor iedereen, nu en in de toekomst

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is momenteel een casco zolderverdieping, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Dankzij de royale afmetingen kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer, een tweede badkamer of zelfs een dakkapel realiseren. Zo groeit de woning mee met je woonwensen.

Duurzaamheid en comfort op het hoogste niveau

De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via een warmtepomp, met vloerverwarming (en vloerverkoeling) op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de uitstekende isolatie is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk stil en comfortabel.

Een ideale locatie voor gezinnen

Markgraaflaan 162 ligt in een actieve buurt met diverse speeltuinen op loopafstand en een levendige buurtcommissie die het hele jaar door activiteiten organiseert. Bovendien ben je dichtbij het recreatiegebied Madestein, het strand en de duinen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam.

Kom deze woning zelf ervaren

Ben je geïntrigeerd? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect aansluit bij je woonwensen. Laat je overtuigen door de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden die Markgraaflaan 162 biedt.