Isabella van Portugallaan 7

Een oase van luxe, rust en duurzaamheid in hartje Vroondaal

Stel je voor: een energiezuinige, instapklaar 5-kamerwoning in een van de groenste en kindvriendelijkste wijken van Den Haag, waar moderniteit en wooncomfort naadloos samenvloeien. Gebouwd in 2024 met een energielabel A++++, biedt deze 140 m² grote woning aan Isabella van Portugallaan alles wat je je wensen kunt voorstellen – van een gasloze warmtepomp met vloerverwarming en koeling tot 14 zonnepanelen die uw energierekening flink verlagen. Met gestucte plafonds, stompe deuren en een hoog afwerkingsniveau voelt deze woning niet alleen licht en ruim aan, maar straalt ook een tijdloze luxe uit die u jarenlang zal trots maken.

De ruime, lichte woon-/eetkamer vormt het hart van deze woning en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Via de moderne hal, waar u direct toegang heeft tot de meterkast, technische ruimte en een modern toilet, komt u terecht in deze sfeervolle ruimte. De voorgelegen woonkamer beschikt over een trapkast en een openslaande deur die de ruimte nog luchtiger maakt.

De moderne woonkeuken is een echte eye-catcher: met een eiland, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat, stoom-/bak-/opwarmoven, koelkast, vaatwasser en Quooker kunt u hier met gemak feestelijke diners bereiden. Dankzij de twee openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de binnen-buitenbeleving die deze woning zo bijzonder maakt. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloeren (120x120 cm), die gemakkelijk schoon te houden zijn en een moderne uitstraling geven.

De speelse achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, een houten berging van circa 8 m² (voorzien van elektra) en een achterom die direct uitkomt op het eigen parkeerterrein met een parkeerplaats dicht bij de poortdeur. Hier kunt u onbezorgd genieten van de buitenlucht, terwijl uw auto veilig en gemakkelijk bereikbaar staat. De tuin is niet alleen ideaal voor gezellige barbecues, maar ook voor kinderen om te spelen – want in deze wijk hoeft u zich geen zorgen te maken over verkeer of lawaai.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met suite. De voorzijde-slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon, zodat u hier kunt genieten van het uitzicht en verse lucht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alles in een tijdloze uitvoering die past bij het hoogwaardige interieur. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ideaal voor gasten of een kinderkamer.

De tweede verdieping is de ultieme slaapverdieping, thuiswerkplek of hobbyruimte dankzij de twee zeer ruime slaapkamers en de praktische was-/technische ruimte. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en een dubbele wastafel. De royale afmetingen maken deze verdieping zeer functioneel, terwijl de opbergschotten met vloerbedekking aan beide kanten voor extra opslag zorgen.

Ook hier is de vloer voorzien van tegels (90x90 cm), waardoor de ruimte net zo gemakkelijk schoon te houden is als de verdiepingen eronder.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van €1.192,60. De VvE-bijdrage bedraagt circa €10 per maand, en er is de mogelijkheid om een elektrische laadpaal te plaatsen op de eigen parkeerplaats. De perceeloppervlakte bedraagt circa 134 m², en de oplevering vindt plaats in overleg. De notaris wordt door de koper gekozen uit de regio Den Haag. In overleg kan een groot deel van de meubels en apparatuur worden overgenomen.

Locatie: groen, kindvriendelijk en perfect bereikbaar

Deze woning ligt in de groene, parkachtige wijk Vroondaal, waar u midden in de natuur leeft zonder in te boeten aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u een Albert Heijn, bakkerij, huisartsenpraktijk en het Kindcentrum Vroondaal, waar een basisschool, kinder- en buitenschoolse opvang zijn gevestigd. Tegelijkertijd bent u binnen 10 fietsminuten in de duinen, aan het strand van Kijkduin en Monster of in de binnenstad met al haar winkels, restaurants en culturele hoogtepunten.

De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, zodat u snel overal naartoe kunt – of u nu wilt genieten van de rust van de wijk of de drukte van de stad.

Klaar om deze droomwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!