Deltaplein 333

Dit exclusieve appartement van 148 m² op de vierde verdieping van het gerenommeerde SIROCCO-complex in Nieuw Kijkduin is een waar juweeltje voor wie streeft naar luxe, comfort en een ongekend woongevoel aan zee. Met drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een maatwerk designkeuken en twee balkons met adembenemend uitzicht op strand en zee biedt deze woning alles wat het leven aan de kust zo bijzonder maakt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, duurzame technieken en een zorgeloze woonomgeving maakt dit appartement tot een unieke kans die u niet mag missen.

Zodra u binnenstapt, wordt u direct getroffen door de uitzonderlijke detaillering en de zorgvuldig gekozen materialen die deze woning onderscheiden. Van de op maat gemaakte keuken met onzichtbare deurscharnieren tot de naadloos aansluitende gezaagde plavuizenplinten en de royale tegelvloer: elk element straalt vakmanschap en luxe uit. De woonkamer, doordrenkt van daglicht dankzij de grote raampartijen, biedt een ontspannen uitzicht op het strand, de zee en de duinen van Kijkduin.

Hier geniet u het hele jaar door van een unieke balans tussen ruimte, rust en comfort, alsof u elke dag op vakantie bent.

De indrukwekkende designkeuken, die zich vrijwel over de volledige breedte van de woonkamer uitstrekt, vormt het hart van het appartement. Het exclusieve Arte keramische werkblad is niet alleen prachtig om te zien, maar ook krasvast, hittebestendig, onderhoudsarm en kleurvast. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker met kokend, gekoeld én bruisend water, een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en diverse luxe Miele-apparaten zoals een combi-stoomoven, koelkast, vriezer en een verhoogd geplaatste vaatwasser.

De brede laden bieden uitzonderlijk veel praktische bergruimte, zodat alles binnen handbereik is.

Met drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers biedt dit appartement volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, logeren of thuiswerken. De hoofdbadkamer ademt pure wellness en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en een Sunshower, waarmee u tijdens het douchen kunt genieten van aangename infraroodwarmte en weldadig UV-licht. De tweede badkamer, verfijnd afgewerkt met brushed champagnekleurig design sanitair en lichtarmaturen, evenals zorgvuldig op elkaar afgestemde materialen, geeft de ruimte de uitstraling van een luxe vijfsterrenhotel.

Ook het separaat bidettoilet draagt bij aan het ultieme comfort.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, die niet alleen luxe uitstraalt maar ook toekomstbestendig is. Het appartement beschikt over energielabel A++ en is uitgerust met een energiezuinige WKO-installatie (Warmte-Koude Opslag) en een WTW-installatie (WarmteTerugWinning). Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat het leefklimaat nog verder verrijkt.

SIROCCO is een van de meest geliefde woongebouwen van Nieuw Kijkduin en biedt een veilige, verzorgde woonomgeving met een actieve Vereniging van Eigenaren.

Deze VvE organiseert niet alleen het onderhoud uitstekend, maar investeert ook toekomstgericht in het behoud van de hoge kwaliteit van het gebouw. Bij het appartement hoort een afgesloten privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, voorzien van een eigen elektrische laadpaal. Daarnaast heeft u toegang tot een gezamenlijke fietsenberging met ruimte voor vier fietsen én een aparte scooter- en oplaadruimte voor elektrische fietsen.

Dit appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke niveau van afwerking, de hoogwaardige materiaalkeuze en de unieke ligging nabij strand, zee en duinen. Het is een woning voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. Bent u op zoek naar een exclusief appartement waar luxe, comfort, duurzaamheid en de kust samenkomen? Maak dan snel een afspraaf voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zich moeiteloos onderscheidt van het overige aanbod in Kijkduin.

Belangrijke details

Het geregistreerde bouwjaar is 2020, met een daadwerkelijke casco oplevering in 2023 en afronding van de afwerking in 2025. De woning is gelegen op eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte van 148 m² en beschikt over twee buitenruimtes met een totale oppervlakte van 21,5 m² op het westen. Het energielabel A++ is geldig tot 27-02-2034.

De VvE heeft een aandeel van 148/4.406e met een maandbijdrage van € 370,- plus € 21,- voor de parkeerplaats. De vaste kosten voor het WKO-systeem bedragen circa € 85,- per maand. De verkoop verloopt via divamakelaars.nl/eerlijkbieden met een aantrekkelijke minimum biedprijs en oplevering is op korte termijn mogelijk.

De notaris dient gelegen te zijn in Den Haag.