Hoefbladlaan 53

Een lichtdoorlatend, ruim appartement in het hart van Bohemen-Rechts

In het groene en gewilde Bohemen-Rechts, op loopafstand van strand en duinen, ligt dit royaal en licht appartement van 105m², geheel verbouwd onder architectuur. Met een vrij uitzicht op het waterplantsoen en een luxueuze keuken vol hedendaagse gemakken, biedt deze woning ruimte, karakter en een uitstekende ligging. De eerste verdieping van een gesloten portiek zorgt voor privacy, terwijl de open indeling en volle breedte balkon het leven buiten uitnodigen.

Een wonen van smaak en comfort De entree begint met een zeer ruime hal die uitkomt op de centrale overloop, waar de verschillende ruimtes van elkaar gescheiden zijn. Aan de voorzijde vind je de slaapkamer en de sfeervolle woonkamer, met een originele schuifseparatie, schouw en erker die het uitzicht op het waterplantsoen optimaal benut. De achterzijde huisvest de luxueuze keuken, uitgerust met een spoeleiland, Quooker, inductiekookplaat, inbouw koffiezetapparaat en twee ovens. De bijkeuken biedt plaats voor wasmachine, droger en de nieuwe CV-ketel. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, grenst aan de moderne badkamer met een tweepersoons ligbad, aparte inloopdouche en designradiator. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje in een sfeervolle nis, terwijl de gehele woning een mooie laminaatvloer heeft.

Leven in een groene, levendige buurt Bohemen-Rechts is een buurt met sterk gemeenschapsgevoel, waar je op loopafstand van strand, duinen en groene parken zoals de Bosjes van Pex en landgoed Meer en Bos woont. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij, terwijl de Randstadrail je snel naar het centrum van Den Haag brengt. De uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn binnen 15 minuten bereikbaar.

Belangrijke kenmerken op een rij:

• Woonoppervlakte van 105m²
• Erfpacht met een grondwaarde van €22.550, huurpercentage 0,9%
• Actieve VvE met bijdrage van €182,- per maand
• Energielabel D, geldig tot 2029
• Vrij uitzicht op waterplantsoen en volle breedte balkon

Laat u dit prachtige appartement niet ontgaan en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u te verwelkomen!