Mozartlaan 244

Zonnig en centraal wonen in Waldeck Noord – met een fenomenaal uitzicht en alle gemakken

Stel je voor: elke avond geniet je van een glorieuze zonsondergang over zee, terwijl je op je zonnige balkon op de 12e etage staat. Dit 2-kamer appartement in Waldeck Noord combineert rust en ruimte met een uitstekende verbinding naar het strand, het centrum en de winkels – alles binnen handbereik. Met een moderne keuken uit 2023, een eigen berging en een actieve VvE die continu investeert in verduurzaming, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst alle comfort biedt.

Een woning met karakter en comfort

Bij binnenkomst betred je een afgesloten entreehal met dubbele lift en een trappenhuis, waar veiligheid en gemak voorop staan. Via een galerij met tochtportaal en meterkast (8 groepen) kom je in de hal van het appartement, waar je direct de open indeling en de ruime woonkamer opmerkt. Deze ruimte, verlicht door het zuidwestelijke balkon, vormt het hart van de woning en biedt met zijn elektrisch zonnescherm uren van zonneschijn – van het middaguur tot de late avond.

De open keuken uit 2023 is voorzien van alle luxe: een 4-zone inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie, zodat koken een plezier wordt.

Achter de woonkamer ligt de slaapkamer, die grenst aan de praktische badkamer met wastafel en douche. Daarnaast vind je een toilet, een ruimte voor de wasmachine en een elektrische boiler (uit 2023) – alles voorzien van de nodige opslagruimte, zoals een provisiekast. Wie graag fiets of andere spullen opbergt, kan gebruikmaken van de eigen berging in de onderbouw.

Een complex in beweging – verduurzaming en gemak

Het appartementencomplex, gebouwd in 1969, ondergaat momenteel een verduurzamingstraject. Dit betekent dat het gebouw wordt geïsoleerd en de kozijnen aan voor- en achterzijde worden vernieuwd – een investering die de waarde en het comfort van de woning verder verhoogt. Ondanks deze verbeteringen is het appartement nog deels voorzien van dubbel glas, wat een kleine aanpassing in de toekomst kan vereisen.

De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden complex, waarbij de maandelijkse bijdrage € 444,17 bedraagt (inclusief een voorschot van € 80,- voor stookkosten en waterverbruik). Daarnaast is er een huismeester die alle gezamenlijke ruimten bijhoudt, zodat je je kunt concentreren op wat echt telt: genieten van je nieuwe thuis.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie van dit appartement is een echte parel. Direct om de hoek vind je het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Op loopafstand ligt het prachtige Ockenburg, en in 5 à 10 minuten ben je met de fiets of lopend op het strand van het vernieuwde Kijkduin. Wie sneller onderweg wil, neemt tramlijn 3 – de halte ligt voor de deur – en is in 15 minuten in het centrum van Den Haag. Parkeren in de omgeving is gratis, zodat je altijd flexibel bent.

Belangrijke details

• Eigen grond en appartementsrecht zijn van toepassing.
• Het appartement heeft een energielabel E (vóór het verduurzamingstraject).
• Asbest is niet gemeld in deze woning.
• Bodemverontreiniging is niet gemeld in deze woning.
• Verkoopvoorwaarden: Oplevering en notariskeuze in overleg, NVM-koopovereenkomst model 2023, ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar om een bezichtiging te plannen – deze woning verdient zeker een bezoek!