Balsemienlaan 230

Een pareltje aan het water: luxe 5/6-kamer appartement met kapverdieping en uitzicht over de groene horizon

Stel je voor: een 136 m² groot, lichtdoorstroomd appartement met een kapverdieping, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Dit energielabel C-pand combineert ruimte, comfort en een unieke ligging – op loopafstand van strand, zee en duinen, met de Bosjes van Pex en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein om de hoek. Bovendien bent u vlakbij internationale scholen, sportfaciliteiten en het gezellige Kijkduin. Eigen fietsenberging en een gunstige zonpositie voor middag- en avondzon maken dit een echte all-round winnaar.

De toegang verloopt via een gesloten portiek met brievenbussen, intercom en bellentableau, waarna u uitkomt op de tweede verdieping van dit moderne complex. Direct na binnenkomst verwelkomt u een hal met meterkast en modern toilet, waarna de royale woonkamer u verrast. Deze ca. 11,32 x 3,88 m grote ruimte is voorzien van vaste kasten, een schouw en toegang tot zowel het voor- als het achterbalkon, waar u kunt genieten van de balkonkast en de zon.

De moderne keuken (ca. 2,90 x 1,99 m) is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, plus een natuurstenen werkblad en toegang tot het voorbalkon. Een ruime slaapkamer (ca. 3,32 x 3,29 m) met balkondeur sluit direct aan, terwijl de moderne badkamer (ca. 1,80 x 1,46 m) voorziet in douche en wastafelmeubel.

Via de gesloten achteringang bereikt u de kapverdieping, waar een ruime hal met tweede toilet u verwelkomt. Hier vindt u een moderne open woonkeuken met oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en drie Velux dakvensters, die de ruimte luchtig en licht maken. De tweede badkamer is eveneens voorzien van een douche, wastafelmeubel en Velux dakvenster, terwijl de grote tweede slaapkamer (ca. 5,02 x 3,96/3,33 m) en de ruime derde slaapkamer (ca. 3,89 x 2,60 m) beide een dakkapel bieden.

Met een slimme indeling kan zelfs een vierde slaapkamer worden gerealiseerd door de tweede keuken om te vormen.

Eigen fietsenberging via een gesloten achterpad en de mogelijkheid tot dubbele bewoning maken dit appartement ideaal voor gezinnen, expats of investeerders. Met eeuwigdurende erfpacht en een canon van €214,50 bruto per maand bent u veilig voor de toekomst. De elektrische installatie omvat 8 groepen + 3 a.l.s. + 6 groepen + 1 a.l.s. in de kapverdieping, terwijl de C.V.-combiketel (Remeha Tzerra HR, ca. 2017) voor comfort zorgt. Dubbel glas en deels kunststof kozijnen (HR++) dragen bij aan de isolatie, terwijl de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescreen.

Eventueel kan meubilair worden overgenomen, en de oplevering kan snel plaatsvinden.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) houdt u goed op weg met een maandelijkse bijdrage van €220, inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering. Het reservefonds bedraagt €13.112,01, en uw aandeel is 257/1.054. Een onderhoudsplan is aanwezig, en het bestuur wordt professioneel gevoerd. Bus 24 is op loopafstand, en de halte is direct in de buurt.

Belangrijke details

• Asbest: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.

De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden op hooghlanden.nl. Laat u inspireren door deze unieke woning en neem snel contact op voor een bezichtiging!