Elisabeth Brugsmaweg 1-520

Een licht, gasloos pareltje in het hart van Bohemien-Rechts – waar vakantiegevoel elke dag heerst

Stel je voor: een zonnig, instapklaar tweekamerappartement op de topetage van een verzorgd complex, omringd door groen en met het strand, de duinen en het winkelcentrum op loopafstand. Dit 42 m² grote appartement (bouwjaar 1957) is volledig gasloos, voorzien van hoogwaardige isolatie en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning – perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en comfort. Met een ruime balkon op het zuidoosten, een moderne open keuken en een gezellige woonkamer met vrij uitzicht, biedt deze woning niet alleen een ultieme vakantieatmosfeer, maar is het ook ideaal als single-appartement, pied-à-terre of expat-woning.

En dankzij de nieuwe, levensloopbestendige lift (inclusief brancardruimte) en de actieve VvE met extra’s als een zonneterras en huismeester, voelt u zich hier direct thuis.

Een slimme, lichte indeling met alle gemakken

Bij binnenkomst ontvangt u een hal met garderobe, die toegang biedt tot de comfortabele badkamer (met douchecabine, wastafel, toilet en een verwarmde badkamerspiegel) en de ruime woonkamer met open keuken. Hier geniet u van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen, terwijl het ventilatiesysteem met vraaggestuurde regeling voor een gezond binnenklimaat zorgt. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een RVS spoelbak en een koelkast, terwijl de ruime vaste kast plaats biedt aan de eigen elektrische boiler.

Via de openslaande balkondeuren in de slaapkamer stap u direct naar buiten – uw privé-balkon op het zuidoosten is de perfecte plek voor een ochtendkoffie in de zon of een avondborrel met uitzicht.

Het appartement is met zorg onderhouden en slim ingericht, met extra ruimte in de eigen privé-berging in de onderbouw en gebruik van de gemeenschappelijke fietsenberging. Permanente bewoning is toegestaan voor maximaal 1 persoon, conform het HHR/splitsingsakte, en wie gasten verwacht, kan gebruikmaken van de logeerkamers in het gebouw (ca. €20,- p.p.p.n.).

Wonen met extra’s: veiligheid, gemak en groen

Dit complex biedt meer dan alleen een mooi appartement – het is een volledig verzorgde woonomgeving. Naast de nieuwe, grotere lift (die alle etages, inclusief de kelder, bedient en uitgerust is met automatische deuropeners) geniet u van camerabewaking, een centrale afvoersysteem voor huisvuil en een inwonende huismeester. Het zonneterras op het dak met zijn waanzinnig uitzicht is een extra highlight, evenals de goed onderhouden groenvoorzieningen rondom het complex. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de directe omgeving, en met een VvE-bijdrage van €214,39 per maand (inclusief waterverbruik) bent u verzekerd van een actieve en betrouwbare vereniging.

Een droomlocatie: tussen strand, stad en natuur

De locatie is met recht uniek. In een paar minuten loopt u naar winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, en op fietsafstand bevinden zich Loosduinen, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Strandliefhebbers zijn in geen tijd aan de vernieuwde boulevard van Kijkduin, de duinen of het strand, terwijl natuurliefhebbers genieten van de Natura2000-duinen, Landgoed Meer en Bosch en de parken van Madestein en Ockenburch. Bereikbaarheid is uitstekend: met RandstadRail 3 en buslijnen 23 en 24 bent u in korte tijd in het centrum van Den Haag of aan Centraal Station, en de A4, A12 en A13 zijn binnen autominuten bereikbaar.

Klaar om dit pareltje te ontdekken?

Wilt u dit licht, duurzame en perfect gelegen appartement zelf ervaren? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging – de beste manier om de sfeer, het uitzicht en de ligging volledig te ervaren. Neem gerust contact op om een afspraak te maken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De vernieuwde jaarlijkse erfpachtcanon is in aanvraag en fiscaal aftrekbaar.
• Definitief energielabel: Beschikbaar.
• Kozijnen: Kunststof met HR++ dubbele isolatiebeglazing en spouwmuurisolatie.
• Verwarming: Hoogwaardige verwarmingspanelen en ventilatietoestel met warmteterugwinning (WTW).
• Oplevering: Per direct beschikbaar.