Dovenetelweg 8

Een parel aan de kust: modern herenhuis met ruimte en sfeer aan zee

Dit sfeervolle, moderne splitlevel herenhuis van maar liefst 216 m² over vier verdiepingen is een zeldzaamheid in Den Haag: een woning waar stadse allure samengaat met de rust van Bohemen Rechts, op loopafstand van Nationaal Park Hollandse Duinen en de Noordzee. Gebouwd in 2002 onder architectuur met energielabel A en 14 zonnepanelen, biedt het niet alleen een overvloed aan leefruimte, maar ook een inpandige garage voor twee auto’s – een luxe die in deze stad weinig voorkomt. Het kloppende hart van het huis is de ruime woonkamer met een plafond van bijna 4 meter, waar de hoge schuifpui het terras en de groene achtertuin met dakplataan in het zonlicht zet.

Een huis om trots op te zijn, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. Via een entree met leistenen vloer en een aparte garderobe kom je direct in een werk-/speelkamer die uitkijkt op de koele, beschutte voortuin. Hier vind je ook de meterkast en een apart toilet, terwijl de inpandige garage – bereikbaar via een verwarmde hellingbaan – niet alleen plek biedt aan twee auto’s, maar ook toegang geeft tot een droge kruipruimte voor extra opslag. Een slimme indeling die het dagelijks leven veraangenaamt.

Op de tweede woonlaag domineert de imposante woonkamer met een plafondhoogte van 3,82 meter en een schuifpui die bijna de gehele breedte van het huis beslaat. Hier voel je je direct thuis, met uitzicht op het terras en de tuin. Direct aansluitend ligt de woonkeuken, iets hoger gelegen en voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De open opzet zorgt voor een licht en luchtig gevoel, met zicht op straat, woonkamer en tuin. Een ruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen.

De derde verdieping biedt een overloop met apart toilet en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers te vinden, waarvan één met schuifpui naar het balkon op het zuidoosten. De vierde woonlaag is eveneens royaal: een lichte overloop met lichtstraat leidt naar een tweede badkamer met inloopdouche en een derde toilet.

Hier bevindt zich ook een spaarzame slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar een zonnig balkon, en een logeerkamer aan de voorzijde. Compleet met een aparte ruimte voor wasmachine en droger, een cv-ketel van 2018, een WTW-unit van 2018 en de omvormer van de zonnepanelen.

De omgeving van Bohemen Rechts is wat je ervan verwacht: groen, rustig en kindvriendelijk, met diverse basisscholen zoals Dalton Den Haag, de International School en de European School op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein eveneens binnen handbereik, terwijl sportliefhebbers zich kunnen uitleven op de vele sportvelden, tennisbanen en de nabijgelegen manege. Op zonnige dagen is een wandeling of hardlooptocht door de duinen, Landgoed Meer en Bos of de Bosjes van Pex een waar genot.

Dankzij RandstadRail, bus en de Hubertustunnel ben je zo in het centrum van Den Haag.

Na bijna 25 jaar met veel plezier gewoond te hebben, bieden we dit bijzondere herenhuis met een gerust hart aan nieuwe bewoners aan. Een huis waar je trots op kunt zijn, in de unieke combinatie van stad én strand. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Belangrijke details

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. De VvE (14 woningen) is verantwoordelijk voor het onderhoud van de helling- en rijbaan naar de garages; de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 300,--. De rioolheffing 2026 is vastgesteld op € 195,40.

De woning heeft 7 groepen elektriciteit met aardlekschakelaar, beveiligd HR+, HR++ en dubbel glas, en is voorzien van een alarminstallatie, kluis en beveiligd glas. De schuifpui op de bovenste verdieping is in 2023 vernieuwd. Koper is vrij in notariskeuze, mits binnen de regio Haaglanden.

Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen wij naar de plattegronden.