Traviatastraat 150

Traviatastraat 150: uw nieuwe thuis in hartje Componistenbuurt – modern, ruim en direct te betrekken

Stelt u zich voor: een instapklaar 5-kamerappartement met een mini-wellnessbadkamer, een zonnig zuidoostbalkon van 12 m² en een keuken die straalt van moderniteit – allemaal gelegen in de geliefde, groene Componistenbuurt. Deze woning is grotendeels gerenoveerd in 2026, verkeert in uitstekende staat en biedt u de mogelijkheid om vrijwel direct in te trekken, dankzij het groot deel aanwezige interieur dat bij de verkoop inbegrepen is. Met drie slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer en alle gemakken van een actieve VvE, is dit uw ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie.

Een woning die u direct kunt bewonen – met luxe details

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, waarna u via een ruime hal met vaste kasten de rest van het appartement bereikt. De open verbinding tussen de royale woon- en eetkamer creëert een luchtig en sociaal gevoel, terwijl de multifunctionele eetkamer extra flexibiliteit biedt – perfect voor een werkplek, hobbyruimte of speelplek voor de kinderen. De moderne keuken, gerenoveerd in juni 2026, is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met een gas-op-glaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie van topmerken.

Vanuit de keuken stap u direct naar buiten op het brede balkon, waar u van de ochtendzon kunt genieten dankzij de zuidoostelijke ligging.

De drie slaapkamers bieden ruimte voor ieders wensen: twee aan de achterzijde, beide met eigen toegang tot het balkon, en een derde aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoor. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de mini-wellnessbadkamer – een echte oase van ontspanning met een stoomcabine, regendouche, rugmassagejets, sfeerverlichting en Bluetooth-audio. Ook de wasmachine en droger, in 2026 nieuw geplaatst, zijn strak in de ruimte geïntegreerd. Het recent gerenoveerde toilet met slimme bergruimte rondt het comfort af.

Praktische gemakken en een actieve VvE

De woning is voorzien van dubbele beglazing en een energielabel D, met verwarming via blokverwarming en een elektrische boiler op leasebasis – eenvoudig te vervangen door een compacte inbouwboiler indien gewenst. De VvE heeft plannen om volgend jaar het portiek te verduurzamen, inclusief nieuwe isolerende beglazing. Daarnaast beschikt u over een eigen privéberging in de onderbouw en toegang tot het exclusieve parkeerterrein voor bewoners. In de directe omgeving is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar, zonder parkeervergunning.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 305,24, inclusief opstalverzekering, onderhoudsreservering en een voorschot van € 50,- op de stookkosten. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een lopende canon van € 111,62 per jaar tot en met 31 december 2032.

Een unieke locatie in de Componistenbuurt

Gelegen in de rustige, groene Componistenbuurt, geniet u hier van een prettig woonklimaat met brede straten en veel groen. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, kinderopvang, speeltuinen en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Voor ontspanning zijn recreatiegebied Meer en Bos, de duinen en het strand van Kijkduin binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Den Haag en de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar.

Laat u overtuigen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 96,8 m² conform NEN2580
• Inhoud: 317,17 m³ conform NEN2580
• Vraagprijs: € 349.000,- kosten koper
• Oplevering: in overleg, bij voorkeur medio december 2026
• Asbest: niet bekend
• Bodemverontreiniging: niet bekend
• Fundering: geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: niet vereist
• Vocht: geen aanwijzingen
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing