Edisonstraat 34

Een sfeervolle, ruim opgezette en recent volledig gerenoveerde woning in het hart van Den Haag

Deze bijzondere woning van circa 130 m² combineert het authentieke karakter van een pand uit 1906 met de moderne luxe van nu. Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken, een heerlijke zonnige achtertuin en een energielabel A is dit een plek waar u direct uw intrek kunt nemen. De woning ligt op eigen grond, wat de waarde en vrijheid verder versterkt.

De begane grond ademt ruimte en licht. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde gaat naadloos over in een luxe open keuken aan de achterkant, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze keuken sluit prachtig aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden om te koken en te ontspannen.

Aangrenzend vindt u een aparte kamer, ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek, die dankzij de ligging aan de achterzijde geniet van veel daglicht. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige houten vloer in Hongaarse punt gelegd. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Via de gang bereikt u het toilet en de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. De wenteltrap leidt u naar de eerste verdieping, waar een tweede moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche wacht.

Hier vindt u ook de tweede slaapkamer, die uitkijkt over de straat. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar de verrassend ruime derde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de drie goed bemeten slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of wie simpelweg behoefte heeft aan extra leefruimte.

De Edisonstraat ligt in een levendige en geliefde woonomgeving, op korte afstand van de bekende Fahrenheitstraat. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tegelijkertijd geniet u van de rust van een woonstraat, met het centrum, het strand en diverse groenvoorzieningen op fietsafstand. De centrale ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk de stad in te fietsen of de duinen en het strand te bereiken, terwijl tram- en busverbindingen in de buurt voor een uitstekende bereikbaarheid zorgen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m² (conform Meetinstructie NEN2580)
• Bouwjaar: circa 1906
• 3/8e aandeel in de gemeenschap
• Actieve en professioneel beheerde VvE (totaal VvE-beheer)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 142,89
• Verwarming: HR-107 c.v.-combiketel
• Goede isolatie van gevels, daken en vloeren
• Aanvaarding: in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de koopovereenkomst
• Niet zelf bewoond clausule van toepassing
• Model NVM-koopovereenkomst van toepassing
• Projectnotaris van toepassing