Daltonstraat 49

Daltonstraat 49 – uw kluswoning vol potentie in het hart van Valkenbos

Stelt u zich voor: een karakteristiek Haags portiekappartement uit 1911, vol verborgen mogelijkheden en gelegen in een rustige, centrale wijk waar de stad ademruimte biedt. Dit is geen gewone woning, maar een leeg canvas van 74 m² woonoppervlakte – een uitnodiging om met eigen handen een unieke droomwoning te creëren. Met een eigen grond en een indeling die nog veel ruimte biedt voor herinrichting, is dit de ideale kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

En met het beschermde stadsgezicht als extra laagje charme, ligt hier een echte Haagse parel die wacht op uw visie.

De woning biedt een klassieke Haagse portiektoegang naar de eerste etage, waar u via een eigen voordeur de woning betreedt. Direct na binnenkomst opent zich een ruime entree met meterkast, waar de eerste indruk al duidelijk is: deze woning ademt ruimte. Een binnentrap leidt u naar de tweede etage, waar het echte hart van de woning begint.

Hier vindt u een overloop met bergkast, een toilet en een doucheruimte – praktische voorzieningen die direct bijdragen aan het dagelijks comfort. Het hoogtepunt vormt de riante woonkamer, die ooit deel uitmaakte van een suite en nu met zijn grote raampartijen voor een lichtdoorstroomd en luchtig gevoel zorgt. De woonkamer loopt door naar slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de straat, terwijl slaapkamer 2 aan de achterzijde zijn privacy vindt.

Een balkon op het noordwesten sluit de ruimte af – een prettige toevoeging voor genieten van de buitenlucht, compleet met een bergkast voor extra opslagruimte.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de volledige vrijheid om hem naar eigen smaak te transformeren. Hoewel de huidige indeling bestaat uit drie kamers (voormalig vier), biedt de structuur nog veel ruimte voor creativiteit. Of u nu kiest voor een open keuken, een extra badkamer of een volledig nieuwe verdeling – de mogelijkheden zijn eindeloos. En met de centrale ligging in het Valkenboskwartier, waar winkels, koffietentjes en restaurants binnen loopafstand liggen, bent u binnen no-time in het levendige centrum of aan het strand.

De locatie spreekt voor zich: Daltonstraat 49 ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag, waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Met het openbaar vervoer om de hoek bent u in een handomdraai in het centrum of aan de kust. De woning is onderdeel van een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €75,-. Daarnaast is er eigen grond verbonden aan de woning, wat extra vrijheid biedt bij eventuele uitbreidingen of aanpassingen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1911
• Woonoppervlakte: ca. 74 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Eigen grond: ja
• VvE-bijdrage: €75,- per maand
• Oplevering: kan snel, in overleg
• Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen Hilversum
• Koopovereenkomst: pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge afspraken)
• Disclaimer: De beschrijving is met zorg samengesteld, maar sluit onvolkomenheden of interpretatieverschillen niet uit.

Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – en vergeet niet uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor een onafhankelijk advies. Deze kluswoning is een schat die wacht op uw handen en visie.