Galileïstraat 98-D

Een sfeervol, energiezuinig 2-kamerappartement in het hart van het Valkenboskwartier

Stel je voor: een zonovergoten appartement van circa 40 m² op de derde etage, waar daglicht door de karakteristieke kapconstructie stroomt en je vanaf het eigen terras uitzicht hebt over de Haagse daken. Dit energielabel A-appartement in een rijksbeschermd stadsgezicht combineert moderne comforts met de charmante sfeer van een 1908-woning, uitgerust met een hybride warmtepomp en HR++-beglazing. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan duurzaam wonen, een centrale ligging en een woning met persoonlijkheid – zonder concessies aan gemak.

Een woning die licht, ruim en vol karakter is

De entree opent direct op een lichte woonkamer aan de achterzijde, waar het sfeervolle houten kapconstructie en een dakraam het ruimtegevoel vergroten. Een open keuken in rechte opstelling met kookplaat, afzuigkap en lichtkoepel sluit naadloos aan, zodat je tijdens het koken geniet van het uitzicht. Via een dakkapel met deur kom je op het zonnige terras van circa 6 m², perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, die dankzij de vrijstaande ligging veel privacy biedt. De moderne badkamer uit 2025 met douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam rondt het geheel af – een badkamer die zowel functioneel als tijdloos is.

Duurzaam, slim en goed onderhouden

Dit appartement is energieneutraal en toekomstbestendig: de hybride warmtepomp (Intergas Xtend) in combinatie met een cv-combiketel zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de HR++-beglazing zorgt voor optimale isolatie. Met een energielabel A (geldig tot 7 juli 2035) en een inhoud van circa 129 m³ (BBMI-meetrapport aanwezig) is dit een woning die niet alleen goed voelt, maar ook slim in haar energiegebruik is. Daarnaast is het appartement voorzien van glasvezel, en maakt deel uit van een kleinschalige VvE met professioneel beheer, waar de maandelijkse bijdrage € 76,67 bedraagt.

De gezamenlijke aansluitingen voor gas, elektriciteit, water en internet vragen een voorschot van € 164,82 per maand via de VvE. Een meerjarenonderhoudsplan garandeert dat de woning structureel goed wordt onderhouden.

Een unieke locatie in het populaire Valkenboskwartier

Gelegen in de Galileïstraat, een straat met karakteristieke bebouwing uit rond 1900, biedt dit appartement alle gemakken van een levendige wijk. Om de hoek in de Weimarstraat vind je winkels, supermarkten en gezellige horeca, terwijl het Valkenbosplein en de Fahrenheitstraat nog meer voorzieningen bieden. Voor gezinnen is de nabijheid van basisscholen en kinderopvang een groot pluspunt. Fietsers en wandelaars waarderen de korte afstand naar het Westduinpark, de duinen en de stranden van Kijkduin en Scheveningen.

Met tram- en bushaltes in de directe omgeving ben je binnen no-time in het centrum van Den Haag of bij de stations.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1908 – In verband met het bouwjaar zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen.
• Eigen grond – De woning is voorzien van eigen grond.
• Parkeren – Parkeren vindt plaats via een vergunningssysteem.
• Rijksbeschermd stadsgezicht – De woning is gelegen binnen een rijksbeschermd stadsgezicht.
• Oplevering – De oplevering vindt plaats in overleg.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Bezoek ons digitale woningdossier op onze website, waar u ook een gratis en vrijblijvende bezichtigingsafspraak kunt maken. Daarnaast bieden wij GRATIS hypotheekadvies aan, zodat u direct weet of deze woning binnen uw budget past – vaak nog dezelfde dag met een afspraak. Laat u verrassen door deze unieke combinatie van sfeer, duurzaamheid en centrale ligging in Den Haag.