Regentesselaan 297

Een uniek parterre-appartement met Haagse grandeur en moderne comfort

Stap binnen in dit karaktervolle parterre-appartement op de Regentesselaan en je wordt direct verwelkomd door een sfeer die geen standaardstadswoning is. De hoge plafonds met sierlijke ornamenten, de klassieke ensuite deuren en de warme houten vloer creëren een tijdloze uitstraling, terwijl de moderne open keuken, de ruime badkamer en de praktische indeling ervoor zorgen dat je hier vandaag de dag heerlijk kunt wonen. Met twee slaapkamers, een lichte serre en een verrassend diepe achtertuin is dit een woning die alles biedt: stadsnijverheid én rust, charme én functionaliteit.

De vorige bewoners hebben dit pand tien jaar geleden met liefde gerenoveerd en gerestaureerd, waarbij ze het originele karakter behielden en tegelijkertijd zorgden voor een comfortabel en tijdloos woonklimaat. "De originele sierlijsten, ornamenten en de karakteristieke deuren zijn voor ons nog steeds het mooiste aan het huis", vertellen ze. "We hebben ongelofelijk genoten van de grote open keuken, waar we talloze etentjes organiseerden, en van de tuin, die in de zomer letterlijk deel uitmaakte van ons huis." Ook de buurt gaan ze missen: gezellig en levendig, met Café Emma om de hoek en de Weimarstraat vol heerlijke restaurants, terwijl je binnen tien minuten in het centrum of op het strand staat.

Een woning met sfeer, ruimte en praktische luxe

De woonkamer is het hart van het appartement, waar hoge plafonds met sierlijsten, een schouw en grote ramen een statige uitstraling geven zonder dat het formeel aanvoelt. De warme houten vloer en de fijne afmetingen maken het een gezellige plek om te ontspannen, terwijl de karakteristieke ensuite deuren een vloeiende overgang creëren naar de ruime eetkamer. Hier ontstaat een prachtige zichtlijn door het hele huis, terwijl beide ruimtes toch hun eigen identiteit behouden.

De eetkamer biedt volop plaats voor een eettafel en staat in directe verbinding met de moderne open keuken – ideaal voor wie graag kookt terwijl gasten alvast aan tafel zitten.

Aan de achterzijde wacht een verrassend hoogtepunt: de lichte serre, een rustige oase met uitzicht op de stadstuin. Met openslaande deuren naar de tuin lijkt het alsof binnen en buiten in elkaar overlopen. Hier kun je een werkplek, een leeshoek of een extra zitje inrichten, en op zonnige dagen is het een perfecte uitbreiding van de woonruimte.

De twee slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde, bieden privacy en comfort, terwijl de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel een luxueus aanvoelt. Extra praktische ruimtes zijn een aparte wasruimte en een eigen kelder voor opslag.

Een eigen tuin midden in de stad – en nog meer ruimte

Wie denkt dat een stadswoning automatisch weinig buitenruimte heeft, wordt hier aanmerkelijk verrast. Achter het appartement ligt een diepe, beschutte tuin, waar je echte rust vindt tussen de drukte van de stad. Via de serre stap je direct op het terras, waardoor buitenleven letterlijk deel uitmaakt van je dagelijks ritme. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt, ’s middags met je laptop buiten werkt of ’s avonds met vrienden lang natafelt – er is ruimte voor verschillende zitplekken, en het veel groen langs de tuin zorgt voor een helemaal besloten gevoel.

En dan is er nog een extra pluspunt: bij de woning is optioneel een garage te koop voor €50.000,- (Sirtemastraat 433). Ideaal voor wie zijn auto graag overdekt parkeert, maar ook handig als extra opslagruimte.

Centraal wonen in het hart van het Regentessekwartier

De Regentesselaan ligt in het geliefde Regentessekwartier, waar statige Haagse architectuur samenkomt met een levendige, ontspannen sfeer. Brede lanen, karakteristieke panden en gezellige straten maken deze wijk uniek. Voor boodschappen, koffie of een lekkere lunch hoef je nauwelijks de buurt uit – de Weimarstraat en verschillende pleinen liggen op loopafstand. Tegelijkertijd ben je centraal gelegen: het centrum van Den Haag is per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar, en ook Scheveningen en het strand zijn binnen handbereik.

Dit appartement combineert Haagse charme, moderne luxe en een eigen tuin – een unieke mix die je snel zal doen verliefd raken. Wil je het zelf ontdekken? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een persoonlijke bezichtiging voor je in.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 108 m² (5 kamers, 2 slaapkamers, 1 badkamer)
• Garage optioneel: €50.000,- (Sirtemastraat 433)
• Energielabel: C
• VvE-bijdrage: €82,- per maand (actieve VvE)
• Bouwjaar: 1900
• Juridische clausules: Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.