Regentesselaan 344

Een compacte, duurzame oase in hartje Regentessekwartier – klaar voor 2026

Stel je voor: een modern, inpandig gerenoveerd appartement van circa 21 m² op de eerste verdieping, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een energielabel A-woning met een warmtepomp als efficiënte warmtebron. Dit twee-kamer appartement in het levendige Regentessekwartier biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en duurzaam woongevoel – van een open keuken met inbouwapparatuur tot een moderne badkamer met inloopdouche en een ruime slaapkamer. Met een actieve VvE onder professioneel beheer en een MJOP voor extra gemak, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit, locatie en een zorgeloze woonomgeving.

Een woning die perfect is afgestemd op jouw dagelijkse ritme

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. Bij binnenkomst opent zich een gesloten entree op de begane grond, die overgaat in de toegankelijke entree van het appartement op de eerste verdieping. Hier vind je een warm en functionele woonkamer, naadloos verbonden met een moderne open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een elektrische kookplaat en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een gemakkelijk en stijlvol keukenleven.

De slaapkamer biedt privacy en comfort, terwijl de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset voorziet in alle dagelijkse behoeften. Voor een compleet beeld verwijzen we graag naar de plattegrond, waar alle maten en details duidelijk zijn weergegeven.

Leven in het hart van een wijk vol mogelijkheden

De locatie van dit appartement is strategisch en onverslaanbaar: midden in het populaire Regentessekwartier, aan de mooiste laan van de wijk. Op loopafstand vind je het Regentesseplein en de Weimarstraat, waar een breed scala aan cafés, restaurants en terrassen je verwelkomt voor een avondje uit of een ontbijtje in de zon. Ook de dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos zijn allemaal te voet bereikbaar.

Voor wie graag met het openbaar vervoer reist, zijn tramlijnen 12, 2 en 4 vlakbij, met directe verbindingen naar Centraal Station. Het strand, het centrum en de uitvalswegen zijn op korte fietsafstand, terwijl voor de deur ruime parkeergelegenheid beschikbaar is aan de openbare weg.

Een woning met zorgvuldig beheer en duidelijke voorwaarden

Deze woning wordt beheerd door een actieve VvE met een MJOP en professionele ondersteuning, wat zorgt voor een soepel en goed onderhouden gebouw. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €82, exclusief het voorschot nutsvoorzieningen van €67 (totaal €149 per maand). Daarnaast beschikt het gebouw over gemeenschappelijke wasvoorzieningen, zodat je niet voor deze faciliteit hoeft te zorgen.

De projectnotaris is Ellens & Lentze Notarissen, en de koopakte zal zowel een niet-bewoningsclausule (door de huidige eigenaar) als een ouderdoms- en materialenclausule bevatten, gelet op het bouwjaar van de woning. Oplevering vindt per direct plaats, zodat je snel kunt genieten van deze unieke woning.

Belangrijke details

• Energielabel A
• Inpandig gerenoveerd in 2026
• Woonoppervlakte circa 21 m²
• Verwarming middels warmtepomp
• VvE-bijdrage €82 per maand (exclusief €67 voorschot nutsvoorzieningen, totaal €149 per maand)
• Gemeenschappelijke wasvoorzieningen
• Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
• Niet-bewoningsclausule door huidige eigenaar van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule in de NVM-koopakte
• Oplevering per direct