Regentesselaan 344-1

Een compacte, moderne oase in hartje Regentessekwartier – klaar voor 2026!

Stel je voor: een energieneutraal appartement van ca. 30 m² in een van de meest gewilde wijken van de stad, waar levendigheid en gemak hand in hand gaan. Deze volledig inpandig gerenoveerde woning op de eerste verdieping combineert alle moderne gemakken met een energielabel A en een warmtepomp voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Met een open keuken, moderne badkamer en een ruime woon-slaapcombinatie is dit de perfecte plek voor wie stijl, efficiëntie en een centrale ligging waardeert.

De gesloten entree op de begane grond leidt je naar de eerste verdieping, waar je direct wordt verwelkomd door een open, lichtdoorstroomde woonkamer met een moderne open keuken. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een elektrische kookplaat, een afzuigkap en diverse inbouwapparatuur die de keuken niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk maakt. De slaapkamer, gescheiden van de woonruimte, biedt privacy en comfort, terwijl de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset volstaat aan alle dagelijkse eisen.

Voor de exacte maatvoering verwijzen we graag naar de bijbehorende plattegrond – want elke centimeter is zorgvuldig ingericht.

Deze woning is niet alleen een duurzaam en modern thuis, maar ook een praktische investering. De VvE-bijdrage bedraagt €123 per maand, exclusief het €100 voorschot voor nutsvoorzieningen, waardoor je maandelijks €223 rekening houdt met de servicekosten. Daarnaast beschikt het gebouw over gemeenschappelijke wasvoorzieningen, zodat je niet hoeft te investeren in een eigen wasmachine.

De projectnotaris is Ellens & Lentze Notarissen, en het is belangrijk op te merken dat de huidige eigenaar een niet-bewoningsclausule heeft opgenomen. Ook zal in de NVM-koopakte een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, gelet op het bouwjaar van de woning. Oplevering vindt per direct plaats, zodat je snel kunt genieten van dit unieke appartement.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond.
• Renovatie en onderhoud: De woning is in 2026 volledig inpandig gerenoveerd, maar het is van belang dat je rekening houdt met mogelijke achterstallig onderhoud of bouwkundige bijzonderheden die inherent zijn aan het bouwjaar.

Strategisch gelegen in het hart van het Regentessekwartier – een wijk waar levendigheid en rust elkaar vinden. Aan de mooiste laan van de buurt geniet je van de directe omgeving: het Regentesseplein en de Weimarstraat liggen om de hoek, waar je terechtkunt voor een breed aanbod aan cafés, restaurants en terrassen. Dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos zijn te voet bereikbaar, en met tramlijnen 12, 2 en 4 ben je in een handomdraai bij Centraal Station.

Het strand, het centrum en de uitvalswegen liggen op korte fietsafstand, terwijl je voor de deur ruime parkeergelegenheid vindt aan de openbare weg.

Ben je klaar voor een bezichtiging? Wij nodigen je graag uit om deze woning met eigen ogen te bekijken. Op onze website vind je het digitale woningdossier met alle aanvullende documenten, en je kunt direct een bezichtigingsafspraak maken. Daarnaast bieden wij gratis en vrijblijvende hypotheekberekeningen aan via onze onafhankelijke adviseurs – vaak nog dezelfde dag! Laat je inspireren door deze unieke kans in een van de meest begeerde wijken van de stad.