Van Bylandtstraat 89

Een unieke studio in hartje Regentessekwartier – compact, karaktervol en vol potentie

Stel je voor: een circa 30 m² grote studio met eigen entree, middenin het bruisende Regentessekwartier, op loopafstand van de Weimarstraat en omringd door hippe lunchzaken en stedelijke energie. Dit karakteristieke object uit circa 1900 is niet alleen een ideale plek voor een eindgebruiker, maar ook een slimme investering voor een belegger. Met een strakke, witte basis – egale betonvloer en lichte wanden – biedt deze ruimte een leeg canvas dat je direct in kunt richten of uit kunt breiden naar maximaal 30 m² door een aangrenzend vlak bij de hoofdruimte te betrekken. Direct beschikbaar en planologisch flexibel: of je nu een compacte stadswoning, een creatieve werkplek of een praktijkruimte zoekt, deze locatie heeft alles.

De indeling is onwijs efficiënt: via de eigen pui aan de straat stap je direct binnen in een rechthoekige, open ruimte die alle mogelijkheden biedt. De circa 27 m² bestaande oppervlakte kan eenvoudig worden uitgebreid door het aangrenzende vlak – in de plattegrond ingekleurd – bij de hoofdruimte te voegen. Zo creëer je extra vierkante meters zonder rompslomp, perfect voor wie ruimte wil optimaliseren zonder in te boeten aan karakter.

De karakteristieke gevel en de eigen entree maken dit object direct herkenbaar en aantrekkelijk, terwijl de gas-, water- en elektra-aansluitingen ervoor zorgen dat je meteen kunt beginnen.

Locatie is alles – en deze is onverslaanbaar Het Regentessekwartier is een van de meest gewilde stadsbuurten van Den Haag, met een jong, dynamisch publiek en een vooroorlogse charme die je overal om je heen voelt. Het levendige winkelgebied van de Weimarstraat ligt om de hoek, en het openbaar vervoer – met rechtstreekse verbindingen naar het stadscentrum en Scheveningen – is op loopafstand. Bovendien ligt het object binnen het gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat de waarde en uniekheid nog eens extra onderstreept. Planologisch is transformatie naar woonruimte zeker mogelijk, waardoor deze studio zich perfect leent voor een compacte stadswoning, een atelier of een creatieve werkplek.

Een object met potentie – maar let op deze details Het pand is onderdeel van een gesplitst appartementencomplex met in totaal vier appartementsrechten (woningen 87, 87A, 87B en dit object, nummer 89). Het appartementsrecht is index 1 en valt onder een VvE in oprichting, die zal worden beheerd door een professionele beheerder. Servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het object geen deel uitmaakt van een reguliere VvE met verplichtingen.

Ben je klaar voor deze unieke kans? Of je nu op zoek bent naar een compacte stadswoning, een creatieve werkplek of een slimme belegging – deze studio in het hart van het Regentessekwartier biedt alles wat je zoekt. Direct beschikbaar en met oplevering in overleg, is dit een object dat je niet wilt missen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!