Weimarstraat 234

Een parel in het hart van het levendige Valkenboskwartier: dit volledig intern vernieuwde 4-kamerappartement combineert energielabel A+ met een luxe, moderne afwerking en een slimme indeling op de eerste verdieping. Met een prachtige design keuken, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer biedt deze woning van circa 61 m² alles voor comfortabel wonen in een van Den Haags meest geliefde wijken.

De entree van het appartement opent zich naar een centrale hal, waar alle vertrekken gemakkelijk toegankelijk zijn. Direct bij binnenkomst valt de royale woonkamer op, die naadloos aansluit op de luxe keuken met een marmeren kookeiland, geïntegreerde inductiekookplaat en bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt volop ruimte voor koken, eten en ontspannen.

Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer, terwijl aan de achterzijde twee ruime slaapkamers extra comfort en privacy bieden. De luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verlichte spiegel, sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje en een inpandige kast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

De woning is recent volledig intern gerenoveerd en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waardoor het wooncomfort en de energiezuinigheid optimaal zijn. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en een nieuw dak, wat zorgt voor gemoedsrust en toekomstbestendigheid. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 cv-combiketel, en het leidingwerk (gas, water, elektra) is vernieuwd.

Met energielabel A+ (geldig tot 06-07-2036) profiteert u niet alleen van een uitstekend wooncomfort, maar ook van lage energielasten.

Het Valkenboskwartier is een bruisende, groene wijk in Den Haag, waar u dagelijks geniet van de levendige Weimarstraat met zijn speciaalzaken, verse markten, koffiebars en restaurants. Ook de Beeklaan, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat liggen op loopafstand, net als het Verademingspark voor ontspanning in het groen. Het centrum van Den Haag, met zijn winkelend publiek, cultuur en uitgaansgelegenheden, is snel bereikbaar, evenals het Zeeheldenkwartier.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid – met tram- en bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar het centrum en de stations – bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4. Het strand van Scheveningen en Kijkduin is per fiets goed te bereiken, waardoor u optimaal kunt genieten van stad én natuur.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een niet-bewoningsclausule. In verband met het bouwjaar (1910) zal, ongeacht de kwaliteit, een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen. De VvE-bijdrage bedraagt € 98,30 per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht op onze website, waar u ook een digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. Wij bieden u graag een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening aan door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs.