Gaslaan 197

Een zonnige bovenwoning in het hart van het bruisende Energiekwartier

Op een van de mooiste plekken van Den Haag, midden in het levendige Energiekwartier, vind je deze verzorgde bovenwoning met drie slaapkamers en een breed, zonnig balkon. De woning combineert stedelijke uitstraling met een warm buurtgevoel, dankzij de mix van moderne architectuur, groene pleinen en gezellige horeca. Met een energielabel B en een vernieuwde keuken en CV-installatie, biedt deze woning comfort en duurzaamheid in een perfecte locatie.

Een lichtrijke, ruim opgezette woning

De woning is bereikbaar via een open portiek en heeft zijn entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je het tochtportaal binnen, waar een ruime gang alle vertrekken met elkaar verbindt. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen, waardoor er overvloedig daglicht binnenstroomt. De mooie laminaatvloer loopt vrijwel door het gehele appartement en geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek, is het een ideale plek om te ontspannen of samen te komen.

De woning beschikt over drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waardoor er voor iedereen een plek is. De keuken, gerenoveerd in 2021, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Ook de CV-installatie is in 2024 vernieuwd, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om buiten te genieten van de zonnige dagen.

De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet, en de woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

Een ideale locatie met uitstekende bereikbaarheid

Het Energiekwartier is een van de meest bruisende en vernieuwende wijken van Den Haag, waar vroeger industriële bedrijvigheid nu plaats heeft gemaakt voor een dynamische mix van moderne architectuur, creatieve hotspots en gezellige horeca. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen enkele minuten naar het Haagse stadscentrum of station Holland Spoor. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, met meerdere haltes op loopafstand. Met de auto rijd je via de nabijgelegen hoofdwegen snel richting de snelwegen naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

De woning is gelegen op erfpachtgrond, met een grondwaarde van € 9.350,00 en een canonpercentage van 4%. De canon bedraagt per halfjaar € 187,00 + € 16,50 beheerkosten, met de eerstvolgende herziening per 1-1-2028. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 110,-.

Kom langs en ontdek deze woning zelf

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan uw eigen NVM aankoopmakelaar in voor een vrijblijvende bezichtiging. Met een NVM-makelaar vergroot je je kans op een geslaagde aankoop. Heb je vragen over de financiering? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep staan klaar om je te adviseren. Plan een gratis en vrijblijvend adviesgesprek en laat ons het hele traject voor je verzorgen, van financiering tot verzekeringen.