Noorwitzstraat 40

Een unieke, energieneutrale eengezinswoning in hartje Blauwe Pannenbuurt

Stel je voor: een charmant, goed onderhouden huisje met een energielabel A, gelegen in een van de meest gewilde straatjes van Den Haag. Noorwitzstraat 40 is een uitgebouwde begane grondwoning met een ruime woon-eetkamer, een open keuken en een gemeentelijk goedgekeurd dakterras – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon. De woning ligt op loopafstand van de levendige Weimarstraat en openbaar vervoer, terwijl het centrum en het strand binnen fietsafstand zijn. Dit is wonen met karakter, midden in het bruisende Regentessekwartier.

Een huis vol licht en levensruimte

Bij binnenkomst treedt u direct een gezellige hal binnen, waar een apart toilet al direct voor comfort zorgt. De ruime woon-eetkamer is het hart van deze woning: authentiek glas-in-lood aan de voorzijde zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de open keuken aan de achterkant – voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een 4-pits gaskookplaat – uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. Twee dakramen in de keuken laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl een mooie laminaatvloer door de gehele woning loopt voor een harmonieuze afwerking.

Via een centraal gelegen trap bereikt u de eerste etage, waar een overloop leidt naar de slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer, voorzien van grote openslaande deuren die uitkijken over de tuin of het dakterras. Tussen beide slaapkamers in ligt de gerenoveerde badkamer (2024), compleet met bad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Onder het huis bevindt zich een kruipruimte met betonnen vloer, wat extra opslagruimte biedt.

Een unieke locatie met alle gemakken

Noorwitzstraat 40 ligt in het Regentessekwartier, een wijk die bekendstaat om haar karaktervolle straten, historische bebouwing en levendige sfeer. De woning is gevestigd in de Blauwe Pannenbuurt, waar de combinatie van wonen en stedelijke voorzieningen perfect is afgestemd. Op loopafstand vindt u de Weimarstraat, een populaire winkelstraat met gezellige horeca, lokale winkels en culturele hotspots zoals theater De Nieuwe Regentes.

Ook het Regentesseplein en Park De Verademing liggen binnen handbereik, waar u kunt ontspannen of sporten.

De centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk: met de fiets of het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het Haagse centrum, bij de stations of aan het strand van Scheveningen. Tram- en busverbindingen zijn direct in de buurt, zodat u snel overal bent waar u naartoe wilt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 70 m² (BBMI ingemeten)
• Bouwjaar: 1930
• Eigen grond: ja
• Erfpacht: nee (eigen grond)
• VvE: nee (geen appartementsrecht)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Canon: niet van toepassing
• Dakterras: gemeentelijke vergunning verkregen (bereikbaar vanuit de slaapkamer)
• Ouderdoms- en materialenclausule: van toepassing
• Oplevering: in overleg
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Interesse? Bezoek deze unieke woning in het hart van Den Haag en ontdek zelf waarom Noorwitzstraat 40 zo bijzonder is. Boek eenvoudig een bezichtiging via onze website of via Funda!