Van Swindenstraat 107-A

Een verborgen parel in het groene hart van het Regentessekwartier – instapklaar, energievriendelijk en met een eigen tuin

Stel je voor: een instapklaar juweeltje aan een rustig hofje in het hart van Den Haag, waar de zon door de lichte woonkamer schijnt en de 34m² zijtuin uitnodigt tot ontspannen in de avonduren. Deze energielabel A-woning (gerenoveerd in 2021) combineert de charme van een historisch pand (bouwjaar 1902) met alle moderne gemakken – geen VvE-kosten, want dit is een vrijstaande woning met eigen grond. Een unieke kans om direct in te trekken in een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan.

De entree van deze 44m² woning leidt je via een ruime hal naar de hart van het huis. Aan de linkerzijde ontvangt je de lichte woon/eetkamer, waar de moderne open keuken in hoekopstelling direct de sfeer bepaalt. Met een 4-pits inductiekookplaat en ruime inbouwapparatuur is dit de perfecte plek om te koken, eten of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin – die via de openslaande deuren direct bereikbaar is.

De westgeoriënteerde tuin vult de ruimte met zonlicht en biedt privacy, terwijl de centrale hal met apart toilet en meterkast extra functionaliteit toevoegt. Hier vind je ook de opbergruimte voor wasmachine en droger, zodat alles op zijn plek is.

Aan de rechterzijde van de hal ligt de fijne slaapkamer, voorzien van eigen opbergruimte en direct verbonden met de badkamer. Deze badkamer met inloopdouche en wastafel is niet alleen praktisch, maar ook een prettige toevoeging aan de slaapkamer. De woning is in zeer goede staat van onderhoud en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven – zonder dat je zelf nog iets hoeft te regelen.

Het Regentessekwartier is een wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Deze autoluwe straat ligt in het hart van een populaire buurt, omringd door winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Openbaar vervoer naar de treinstations is eveneens binnen een paar minuten te doen, zodat je Den Haag gemakkelijk kunt verkennen. Of je nu ’s ochtends een kopje koffie haalt bij de lokale bakker of ’s avonds geniet van een borrel op een van de gezellige terrassen – deze locatie biedt het beste van beide werelden: rust en gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1902, volledig gerenoveerd in 2021
• Woonoppervlakte: 44m² (indicatief; voor exacte maten verwijzen we naar de plattegrond)
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Geen VvE-kosten (appartementsrecht niet van toepassing)
• Energielabel: A
• Tuin: ca. 34m², westgeoriënteerd
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond
• Oplevering per direct mogelijk
• Geen zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Ellens en Lentze

Deze woning is een unieke combinatie van karakter en functionaliteit – perfect voor wie een rustige, groene plek zoekt in het levendige Den Haag. Benieuwd hoe het voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze verborgen parel. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, zodat jij optimaal voorbereid bent op deze kans.