Van Swindenstraat 6

Een unieke bovenwoning met karakter, ruimte en alle mogelijkheden – uw canvas voor een modern, persoonlijk thuis

Stel u voor: een charmante 3-kamer bovenwoning aan de Van Swindenstraat 6, waar authentieke Haagse sfeer samenvalt met volop ruimte om deze woning naar uw eigen wens te vormgeven. Met een ruime woonoppervlakte van circa 67,9 m², een eigen balkon en toegang tot een gezamenlijke bewonerstuin, biedt deze woning uit 1896 niet alleen een unieke locatie in het hart van het Regentessekwartier, maar ook de vrijheid om elk detail naar uw smaak te moderniseren. Een ideale basis voor wie waarde hecht aan karakter, privacy en de mogelijkheid om een woning te creëren die helemaal bij u past.

De entree leidt u direct naar de trap die u naar de eerste verdieping voert, waar de ruime woonkamer van circa 27 m² u verwelkomt. Deze royale ruimte is een blank canvas: met haar indrukwekkende afmetingen biedt ze volop mogelijkheden om een comfortabele woon- en eetkamer te realiseren, of om de indeling volledig naar uw wensen in te richten. Aan de achterzijde sluit de keuken van circa 6,3 m² aan**,** die momenteel een vernieuwing behoeft maar juist daarom de perfecte kans biedt om een moderne, functionele keuken te creëren die aansluit bij uw levensstijl.

Vanuit de keuken bereikt u het balkon van circa 4,1 m², een zonnige uitkijkpost aan de achterzijde waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een doucheruimte van circa 1 m², beide ruimtes die bij een verbouwing kunnen worden gemoderniseerd en uitgebreid om nog beter aan uw behoeften te voldoen.

Via een tweede trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop van circa 5,6 m² u verwelkomt. Deze royale ruimte is een echte troef: met een slimme indeling kunt u de woning bij een verbouwing anders structureren en de beschikbare ruimte optimaal benutten. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers van circa 9,5 m² en 10,2 m², die uitstekend geschikt zijn als slaapverdieping maar ook perfect kunnen dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

De woning is voorzien van een CV-installatie met radiatoren en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.

Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de gezamenlijke bewonerstuin gelegen naast het pand. Deze groene oase biedt bewoners de mogelijkheid om buiten te ontspannen, te genieten van de zon of elkaar te ontmoeten. In combinatie met uw eigen balkon aan de achterzijde heeft u hier twee plekken waar u kunt genieten van het buitenleven – een zeldzame luxe in een stad als Den Haag.

De Van Swindenstraat ligt in het geliefde Regentessekwartier, een wijk die bekendstaat om haar karaktervolle herenhuizen, sfeervolle straten en levendige voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een mix van winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, zodat u alles binnen handbereik heeft. Ook voor een wandeling of een moment van rust in het groen zijn er diverse mogelijkheden.

Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Den Haag en de binnenstad gemakkelijk bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als per fiets. Een ideale locatie voor wie de charme van een historische Haagse wijk wil combineren met de gemakken van de stad.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en is gebouwd in 1896. De woning serveert te worden gemoderniseerd en heeft een energielabel E. De VvE is actief en vraagt een bijdrage van € 174,00 per maand.