Cartesiusstraat 172

Een licht, ruim en karaktervol appartement in hartje Valkenboskwartier

Stap binnen in dit lichtdoorstromende 2-kamerappartement van circa 49 m² in een pand uit 1906, waar historische charme samenvalt met moderne wooncomfort. Op de eerste etage ontvangt u een royale woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter, waar daglicht door grote raampartijen en openslaande deuren naar het rustige balkon aan de achterzijde stroomt. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een energielabel C, terwijl u profiteert van eigen grond en een actieve VvE met professioneel beheer.

Een ideale combinatie van karakter en praktische voorzieningen in een van Den Haag’s meest levendige wijken.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, waar het hoge plafond en de strategische ligging aan de voorzijde zorgen voor een open en luchtig gevoel. Door de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde ontstaat een soepele overgang tussen binnen en buiten – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje met een boek. De nette keuken aan de achterzijde is voorzien van een gaskookplaat, spoelbak en opstelplaats voor de cv-ketel, terwijl de badkamer met ligbad, wastafel en toilet direct vanuit de keuken bereikbaar is.

Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer, compleet met privacy en voldoende ruimte voor uw persoonlijke inrichting.

De locatie van dit appartement is niet te evenaren: midden in het Valkenboskwartier, op de grens met het populaire Regentessekwartier, waar u op loopafstand bent van de gezellige Weimarstraat met haar speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook het Regentesseplein en sportpark De Verademing liggen om de hoek, terwijl de tramhalte letterlijk om de hoek snelle verbindingen biedt naar het centrum, Den Haag Centraal en Hollands Spoor. Fietsend bent u binnen 10 minuten in de binnenstad, en ook het strand van Scheveningen en Kijkduin is per fiets goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Verwarming en warm water worden geleverd via centrale voorzieningen.
• De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €100,–, beheerd door Totaal VvE Beheer.
• De servicekosten voor gas, licht, water, tv en internet zijn vastgesteld op €210,83 per maand.
• De woning is voorzien van een niet-bewoningsclausule en een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte.
• Projectnotaris is Ellens & Lentze.
• Oplevering vindt per direct plaats.

Meer weten? Ontdek het complete woningdossier en plan een bezichtiging via onze website. Of laat u vrijblijvend en gratis adviseren over hypotheekmogelijkheden – zonder lange wachttijden. Wij zorgen ervoor dat u snel een afspraak kunt maken, zodat u deze unieke woning snel kunt claimen.