Kepplerstraat 186

Karakter en allure stralen deze prachtige parterrewoning in het geliefde Regentessekwartier uit. Met een woonoppervlakte van circa 85 m², twee slaapkamers en een diepe stadstuin biedt deze woning alles voor een sfeervol leven in een levendige buurt. Authentieke details, hoge plafonds met sierlijsten en een klassieke schouw maken deze woning een waar juweeltje, terwijl de directe verbinding met de tuin zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lange hal met een karakteristieke tegelvloer en paneeldeuren, die meteen de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit de hal zijn het toilet, de keuken en de woonvertrekken gemakkelijk bereikbaar. De woonkamer zelf is een licht en ruimtelijk vertrek, dankzij de twee hoge ramen aan de voorzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. Het geornamenteerde hoge plafond met sierlijsten en rozetten en de klassieke schouw versterken de tijdloze uitstraling van deze woning.

Via de elegante kamer-en-suitedeuren met glas-in-lood loop je naar de achtergelegen eetkamer, waar de originele plafondornamenten eveneens bewaard zijn gebleven. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of een praktische thuiswerkplek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin, waardoor de buitenruimte naadloos aansluit op het interieur.

De keuken is praktisch en functioneel ingericht, met werkbladen en kastruimte aan weerszijden. Hier vind je onder meer een breed gasfornuis met oven en een spoelgedeelte. Aansluitend ligt de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en ruimte laat voor diverse apparatuur. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand in de grootste kamer, terwijl de tweede kamer zich leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer, gerenoveerd in 2012, is een oase van comfort met een ligbad, een aparte inloopdouche met glazen wand, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een inbouwkast aanwezig waar de wasmachine en droger een plekje vinden.

Achter de woning ligt een diepe en beschutte stadstuin van circa 8,7 meter lang, grotendeels bestraat en voorzien van meerdere zitmogelijkheden. De royale afmetingen bieden ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek, terwijl de bloeiende planten en witte tuinmuren zorgen voor een lichte en sfeervolle sfeer.

De woning ligt in een levendige en geliefde buurt, waar je voor al je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellige avond uit terecht kunt in de omgeving van de Weimarstraat, het Regentesseplein en de Regentesselaan. Het centrum van Den Haag, diverse openbaarvervoersverbindingen en de kust zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor zowel gezinnen als stellen die van stedelijk leven houden.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1899 en heeft een gebruiksoppervlak van circa 85 m² (gemeten volgens NVM Meetinstructie). Het energielabel is D en de woning is gelegen op eigen grond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 106,88. De woning is grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing en ligt in een beschermd stadsgezicht. De verkoop vindt plaats onder de NVM-koopovereenkomst model 2023, met een oplevering in overleg en een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.