Laan van Meerdervoort 285-A

Een tijdloze juweel uit 1901: dit driedubbele bovenhuis in Duinoord combineert grandeur, ruimte en modern comfort

Stelt u zich voor: een statig, historisch pand met alle luxe van nu, gelegen in het hart van het rijksbeschermde stadsgezicht Duinoord. Deze unieke driedubbele bovenhuis aan de Laan van Meerdervoort (bouwjaar 1901) biedt niet alleen zes volwaardige slaapkamers en een energielabel B, maar ook een zonnig dakterras dat uitkijkt over de stad en een authentieke sfeer dankzij originele details zoals glas-in-loodramen en een prachtige schouw. Met een praktische indeling, drie balkons en een volledig gerenoveerde topetage (2017) is dit een ideaal gezinshuis voor wie waarde hecht aan karakter, ruimte en een centrale locatie.

Een woonervaring vol licht, ruimte en historische sfeer

De entree op de begane grond leidt direct naar de ruime trapopgang, die u uitnodigt om verder te verkennen. Op de eerste verdieping wacht een lichte, royale living met een authentieke schouw en grote raampartijen die het vertrek in daglicht baden. Aan de voorzijde geniet u van een fijn balkon, terwijl de achterzijde een tweede balkon en een halfopen keuken biedt – perfect voor gezellige avonden met uitzicht. Deze verdieping sluit af met een eerste slaap-/werkkamer en een separaat toilet, zodat u direct kunt genieten van de ruimte zonder onnodige overlast.

De tweede verdieping is praktisch en ruimtelijk ingedeeld, met vier slaapkamers – twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één toegang geeft tot het achterbalkon. Centraal in deze verdieping vindt u de badkamer met alle gemakken, inclusief een separaat toilet en een handige interne berging. De indeling zorgt voor een optimale stroomlijn, zodat elke kamer zijn eigen karakter behoudt.

Het hoogtepunt van de woning is de derde verdieping, waar de volledig gerealiseerde topetage (2017) u verrast met extra woonruimte. Vanaf de overloop bereikt u de zesde slaapkamer en het absolute hoogtepunt: het zonnige, riante dakterras. Dit prive-terras biedt niet alleen maximale privacy, maar ook een weids uitzicht over de stad – een unieke plek om te ontspannen of te dineren onder de sterren. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd, waardoor u ook in de winter van de buitenlucht kunt genieten.

Een locatie vol mogelijkheden: midden in het levendige Duinoord

Deze woning is gelegen aan de monumentale Laan van Meerdervoort, midden in het officieel aangewezen Beschermd Stadsgezicht Duinoord. De wijk staat bekend om haar statige architectuur en centrale ligging, waar u op loopafstand bent van de gezellige winkelstraten met ambachtelijke speciaalzaken, supermarkten en gevarieerde horecagelegenheden. Ook de European School The Hague (basisschool) bevindt zich in de nabijheid, waardoor deze locatie ook aantrekkelijk is voor internationale gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 3 (RandstadRail) en tram 11 bent u binnen no-time in het centrum, bij Den Haag Centraal, Hollands Spoor of op de stranden van Scheveningen en Kijkduin. Met de auto bent u via de centrumringen snel op de A4, A12 en A13.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE Laan van Meerdervoort 285 en 285A met een maandelijkse bijdrage van € 350,-.
• Oplevering in overleg.
• Toelichtingclausule NEN2580: de opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (geen mondelinge overeenkomst).
• Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Interesse? Neem dan snel contact op! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. Wij kijken uit naar uw bezoek!