Laan van Meerdervoort 330-B

Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde 3-kamer parterrewoning in het geliefde Regentessekwartier van Den Haag combineert historisch karakter met moderne luxe. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een hoogwaardige afwerking uit 2026 en een energielabel B is deze woning niet alleen instapklaar, maar ook duurzaam en comfortabel. Gelegen op eigen grond binnen een Rijksbeschermd stadsgezicht, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en levendigheid, met alles wat Den Haag te bieden heeft op loopafstand.

De entree opent zich naar een ruime en lichte woonkamer, waar een open keuken in hoekopstelling met hoogwaardige apparatuur de ruimte domineert. De moderne inbouwapparatuur – waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap – maakt koken tot een genot. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst.

Via de centrale hal bereikt u niet alleen het stijlvol afgewerkte toilet en de badkamer, maar ook de twee slaapkamers aan de rustige achterzijde. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, met de hoofdslaapkamer die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. Deze tuin, met een speelse L-vorm, ligt op het zuidoosten en biedt de perfecte mix van zon en schaduw voor ontspannen momenten.

De kelder van ongeveer 12 m² is een praktische toevoeging, evenals de meterkast en de kast met wasmachineaansluiting in de hal. De woning is uitgerust met HR++ glas, geïsoleerde buitengevels en een Remeha CV-combiketel (2026) voor verwarming en warm water, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en een inhoud van ca. 310 m³ biedt deze woning ruimte en comfort zonder overbodige ballast.

Het Regentessekwartier is een wijk die charme en levendigheid uitstraalt. Met brede straten, karakteristieke architectuur en een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants is er altijd iets te ontdekken. De wijk combineert rust met uitstekende bereikbaarheid: het bruisende centrum van Den Haag, het openbaar vervoer en het strand van Scheveningen zijn binnen handbereik. Of u nu een jonge professional bent die dicht bij voorzieningen wil wonen of een gezin dat op zoek is naar een gezellige, groene omgeving, deze locatie biedt voor ieder wat wils.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1927, gelegen op eigen grond binnen een Rijksbeschermd stadsgezicht
• Actieve VvE, bijdrage € 132,- per maand (6/18e aandeel)
• Materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk