Valkenboskade 115

Welkom in dit sfeervolle 4-kamer topappartement in het geliefde Valkenboskwartier! Met zijn prachtige ligging op de hoek van de tweede etage biedt deze woning een fijn uitzicht over de karakteristieke Valkenboskade en een zonnig balkon op het noordoosten. Dankzij de bovenste verdieping geniet je hier van maximale privacy en overvloedig daglicht, terwijl de indeling volop ruimte biedt voor comfortabel wonen, thuiswerken of extra slaap- en hobbyruimte. Een woning met veel potentie op een toplocatie waar het aan niets ontbreekt.

De entree brengt je via een open portiek en een trap naar de eerste etage, waar je de hal van het appartement bereikt. Hier vind je een meterkast en een trap naar de tweede verdieping, die uitkomt op een royale, speels ingedeelde hal met een vaste kast en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Een apart toilet is ook aanwezig. Vanuit deze hal kun je via een brede toog de doorgebroken, sfeervolle kamers en suite betreden, waaronder een mooie erker met vrij uitzicht over de kade. De goede keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich slaapkamers, beide met originele glas-in-lood bovenlichten. Een deur in de hal geeft toegang tot het ruime, zonnige balkon aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche en een vaste wastafel.

Deze woning ademt charme en comfort, met grenen vloeren door het hele huis en nieuwe houten kozijnen met HR++ dubbel glas. De centrale verwarming en warm water zijn recent vervangen (2023) en er is een energiezuinige Nefit Proline NxT HCR30 CW5 geïnstalleerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 83 m² en een inhoud van 311 m³, gebouwd in 1908. De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 150,-.

De locatie is onverslaanbaar: om de hoek ligt de gezellige Boylestraat, en op loopafstand vind je de populaire Weimarstraat en Fahrenheitstraat, vol met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. En binnen enkele minuten fietsen bereik je het strand, de duinen of het bruisende centrum van Den Haag.

Laat je verrassen door deze unieke woning! Neem contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Zij staan klaar om je te begeleiden en zorgen voor een zorgeloze koopprocedure.