Valkenboskade 310-A

Een licht, instapklaar startersappartement met twee balkons en een royale keuken – perfect voor wie in Den Haag een praktische en sfeervolle woning zoekt

Dit 2-kamerappartement aan de Valkenboskade biedt alles wat starters zoeken: een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een balkon, een afzonderlijke keuken met voldoende opbergruimte en een goed bemeten slaapkamer met eigen balkon en douche. Dankzij de doorlopende houtlookvloer, lichte wandafwerking en karakteristieke details zoals de schouw en paneeldeuren straalt de woning een verzorgde, frisse uitstraling uit. Instapklaar en direct bewonbaar, is dit appartement een ideale start voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een centrale ligging in Den Haag.

De entree van de woning begint met een tochtportaal en een hal, waarvandaan de woonkamer en keuken direct bereikbaar zijn. De ruime woonkamer is het hart van de woning, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor overvloedig daglicht en geeft toegang tot het eerste balkon – een prettige buitenruimte om te genieten van de omgeving. De karakteristieke schouw en de aanwezige vaste kastruimte voegen extra sfeer toe, terwijl de doorlopende houtlookvloer een warm en gezellig gevoel creëert.

De afzonderlijke keuken is opvallend ruim en biedt alle gemakken: een lang werkblad, diverse boven- en onderkasten, een spoelbak, een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er nog ruimte voor aanvullende opbergmogelijkheden of een compacte eethoek, zodat alles op zijn plaats komt. De slaapkamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Hier bevindt zich ook de douchevoorziening, en via openslaande deuren is het tweede balkon bereikbaar – een extra buitenruimte die de woning uniek maakt. Afsluitend is er een afzonderlijke toiletruimte, waardoor de indeling zeer functioneel is.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van twee afzonderlijke balkons: één vanuit de woonkamer en één vanuit de slaapkamer. Zo heeft elke ruimte zijn eigen buitenverblijf, wat zeker in een stad als Den Haag een groot voordeel is.

Ligging en bereikbaarheid

De Valkenboskade is een geliefde woonlocatie in Den Haag, bekend om zijn karakteristieke uitstraling en centrale ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, zodat dagelijkse boodschappen en uitjes gemakkelijk zijn. Ook de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat liggen op loopafstand, waar je kunt genieten van het levendige straatleven.

Met het openbaar vervoer en de fiets ben je snel in het centrum, bij de treinstations of aan het strand. Daarnaast zijn er op korte afstand parken en recreatiemogelijkheden, zodat je zowel stad als natuur kunt combineren.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het appartement heeft een energielabel C. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is opstartend, met een maandelijkse bijdrage van € 154,47. Daarnaast zijn er voorschotten voor stookkosten (€ 101,25 per maand) en water (€ 21,87 per maand), waardoor de totale maandelijkse bijdrage inclusief voorschotten € 277,59 bedraagt. Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausules zijn van toepassing.

Ben je geïnteresseerd in dit lichte, instapklaar appartement met twee balkons en een centrale ligging in Den Haag? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!