Vlierboomstraat 356

Welkom in uw nieuwe thuis in de Vruchtenbuurt

Op een prachtige locatie in de geliefde Vruchtenbuurt, vlakbij het levendige Pomonaplein en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en groene oases, ligt dit sfeervolle dubbel bovenhuis in een karakteristieke portiekwoning. Met een ruime woonoppervlakte van circa 97 m² en meer dan 21 m² aan balkons, waaronder een zonnig zuidgericht balkon aan de woonkamer, biedt deze woning comfort, licht en ruimte voor een gezinsleven. De praktische indeling, gasloze uitvoering en moderne voorzieningen maken het een ideale plek om te wonen en te genieten.

Een woning vol licht en ruimte De eigen entree op de eerste verdieping voert u naar een ruime hal met meterkast en een praktisch toilet met wastafel. De doorlopende woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning uit, met voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eetplaats. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het brede balkon van circa 14 m², een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte, zodat u altijd in het hart van het huis staat.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Via de trap komt u op de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde – waarvan één ook met balkon – extra privacy en rust bieden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, alles modern en praktisch uitgevoerd.

Comfort en toekomstbestendigheid Deze woning is volledig geïsoleerd en gasloos, met vloerverwarming door vrijwel de gehele woning, waardoor het een energiezuinige en comfortabele woonplek is. Een bijzonderheid is dat de bovenbouw al voorbereid is voor een eventuele dakopbouw, met reeds aangelegde riolering, elektra en afvoeren. Dit maakt een uitbreiding in de toekomst relatief eenvoudig, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Een levendige buurt met alles voor de hand De Vruchtenbuurt is een levendige en gewilde wijk met een uitstekende bereikbaarheid en een mix van winkels, horeca en groen. Of u nu wilt genieten van een dagje uit in de stad of even de rust zoekt in een nabijgelegen park, hier heeft u alles voor de hand. De actieve VvE draagt bij aan een prettige woonomgeving, met een bijdrage van €88 per maand.

Kom het zelf ervaren! Laat u verrassen door deze ruime, lichtrijke woning in een toplocatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n ideale plek is om te wonen. Wij staan klaar om u verder te informeren en u rond te leiden.