Mient 106

Een lichtdoorvlochten portiekwoning met groen uitzicht en stadsbuurtcharme

Op de tweede etage van een goed onderhouden portiekgebouw aan de rand van de Heesterbuurt wacht u een sfeervolle en praktische woning met vrij uitzicht over het groene deel en het water van de Mient. Deze instapklare 82m² woning combineert rust en gemak, met twee slaapkamers, twee zuid-oostgeoriënteerde balkons en een recent vernieuwde badkamer. Gelegen op eigen grond, biedt deze locatie alle voorzieningen op loopafstand: winkels, gezellige horeca aan de Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat en Weimarstraat, de Stadsboerderij Gagelhoeve, Speeltuin Mient en diverse scholen.

Met uitstekende OV-verbindingen naar centrum en kust is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan leefbaarheid zonder de drukte van het stadscentrum.

De indeling is overzichtelijk en functioneel, met een open portiektrap die leidt naar de entree op de eerste etage. Hier vindt u een ruime hal met meterkast en voldoende ruimte voor fietsen, voordat u via een opgang de woonverdieping bereikt. De overloop met toilet biedt extra privacy, terwijl de woonkamer met suite-separatie – afsluitbaar met glas-in-lood schuifdeuren – zowel gezellig als flexibel is.

Achteraan sluit de eetkamer met moderne open keuken aan, uitgerust met inbouwapparatuur en een directe toegang tot het balkon. De voorzijde slaapkamer en de achterzijde slaapkamer bieden beide comfort en privacy, terwijl de volledig vernieuwde badkamer uit 2024 u verwent met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Technisch is deze woning goed verzorgd: de keuken en elektrische installatie werden in 2018 vernieuwd, en de Proline CV-ketel uit 2015 zorgt voor een efficiënte verwarming. Voor koelere dagen zorgen airconditioning in woon- en slaapkamer, terwijl de kunststof kozijnen met dubbel glas voor isolatie en geluidscomfort zorgen. De bijdrage VvE bedraagt €60,- per maand, en het saldo reservefonds ligt op een stevige €22.000,-.

Met een energielabel E is deze woning een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan een goed onderhouden en functionele woning met ruimte voor persoonlijke invulling.

Belangrijke details

• Erfpacht: Gelegen op eigen grond.
• VvE-bijdrage: €60,- per maand.
• Saldo reservefonds: €22.000,-.
• Energielabel: E.
• Oplevering: In overleg.
• Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in via Funda.nl.