Een royale dubbel bovenhuis in de geliefde Vruchtenbuurt

In het hart van de Vruchtenbuurt vindt u dit bijzondere dubbel bovenhuis van circa 167 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren dertig pand. In 2023 is de woning ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid met een volwaardige extra woonlaag en een ruim dakterras van circa 20 m², waardoor een unieke combinatie is ontstaan van karakteristieke architectuur, hedendaags wooncomfort en duurzaamheid (energielabel A). Wat deze woning direct onderscheidt, is de ligging van de leefruimte op de bovenste verdieping, waar u geniet van overvloedig licht, ruimtelijkheid en een vrij uitzicht over de omgeving.

Een lichtrijke woonverdieping met luxe details

De bovenste verdieping is het absolute hoogtepunt van deze woning. Via openslaande harmonicadeuren bereikt u het royale dakterras, dat als een volwaardig onderdeel van de woonverdieping fungeert. Hier kunt u heerlijk ontspannen, uitgebreid tafelen en van de zon genieten. Het hart van deze verdieping vormt de luxueuze woonkeuken, uitgerust met een strakke kastenwand, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) en een royale kookeiland. De woonkamer is voorzien van een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen, terwijl de visgraat parketvloer met vloerverwarming een warme uitstraling en comfort biedt. Een bijzonder detail is de vaste trap vanaf de overloop, die via een groot dakraam toegang geeft tot het bovendak – een uitnodiging voor een toekomstig extra dakterras.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Op de onderliggende verdieping vindt u een zeer ruime centrale overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een open haard. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco-unit, een vaste kastenwand en een directe verbinding met de luxueuze badkamer, die uitnodigt met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit deze badkamer bereikt u een knus balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur, evenals een modern separaat toilet met hangend closet. Alle kamers zijn voorzien van doorlopend eikenhouten lamelparket, waardoor ze flexibel inzetbaar zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte.

Ideale ligging in de Vruchtenbuurt

De woning is gelegen in de populaire Vruchtenbuurt, bekend om haar karakteristieke jaren dertig architectuur, brede groenstroken en uitstekende voorzieningen. De ligging biedt rust, terwijl u toch dicht bij winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen bent. Ook het strand, de duinen en het centrum van Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning is voorzien van glasvezelinternet, een nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting en een Remeha CV-ketel (2019). Het dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd, terwijl de gevels in 2022 gereinigd, hersteld en geïmpregneerd zijn.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Mient 539 te Den Haag. Aanmelden voor een bezichtiging bij voorkeur via Funda.

Laat Emmastaete u ook bijstaan met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk.