Mient 535

Deze stijlvolle benedenwoning in de geliefde Vruchtenbuurt is een ware parel: volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2026, met een energielabel A en een woonoppervlakte van circa 88 m². Met drie slaapkamers, een luxe afwerking en een heerlijke achtertuin op het noorden biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. Het hart van de woning wordt gevormd door een royale doorzonwoonkamer met moderne open keuken, waar hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking samenkomen voor een prettige leefruimte.

De entree op de begane grond leidt direct naar een functionele hal, waar de waskast en toegang tot de verschillende vertrekken zich bevinden. Via een stijlvolle glazen deur betreed je de ruime woonkamer, die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte gevuld met natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige sfeer gedurende de hele dag.

De moderne open keuken, voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur en een kookeiland, sluit naadloos aan op de woonruimte en vormt zo een fraai geheel. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten.

Via de hal loop je door naar de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde ligt een comfortabele slaapkamer met uitzicht op de tuin, terwijl de centraal gelegen badkamer hoogwaardig is afgewerkt met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van circa 13 m², die tevens toegang biedt tot de meterkast en de opstelplaats van de cv-installatie.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie en een Intergas HRE combiketel, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten.

De Vruchtenbuurt staat bekend om haar levendige karakter en hechte gemeenschap, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden in de directe omgeving. Op loopafstand vind je speeltuinen, uitstekende openbaar-vervoerverbindingen en kinderdagverblijven en basisscholen. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, sportverenigingen en recreatiegebieden, waardoor stad en ontspanning hier moeiteloos samenkomen. Deze instapklare woning is een unieke kans om zorgeloos te wonen in een uitstekend afgewerkte woning op een gewilde locatie.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1932 en gelegen op eigen grond. De inhoud bedraagt 290 m³. Vanwege de asbest-, lood- en ouderdomsclausule, de niet-zelfbewoningsclausule en de materialen- en ouderdomsclausule is een projectnotaris van toepassing. De aanbiedingsvoorwaarden van Agterberg Makelaardij gelden eveneens. De oplevering geschiedt in overleg. De woning maakt deel uit van de actieve VvE Mient 535-537-539 (KvK 27378134) met een maandbijdrage van € 78,16 en een aandeel van 1/3e.

Een MJOP is aanwezig.