Mient 364

Een luxueuze, duurzame bovenwoning in hartje Vruchtenbuurt – waar modern comfort en gezelligheid samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, volledig gerenoveerd in 2019 en uitgerust met 10 zonnepanelen die voor bijna geen elektriciteitskosten zorgen. Deze 92 m² grote bovenwoning in de levendige Vruchtenbuurt biedt niet alleen een ruime woon-/eetkamer met schuifpui naar een zuidoostelijk balkon van 6 m², maar ook twee riante slaapkamers met inbouwkledingkasten en een luxe keuken met alle hedendaagse apparatuur. Geen huisvestigingsvergunning nodig – deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, ruimte en een centrale ligging met winkelstraten op loopafstand.

De woning opent zich vanaf de haagse portiek via een entrée op de eerste etage, waar een halletje met inbouwkleding- en schoenenkast en meterkast je direct verwelkomt. Een binnentrap leidt naar de tweede etage, waar een overloop fungeert als praktische hub: hier vind je een vaste kast met wasmachineopstelplaats, de CV-ketel en de toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, apart toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator, vloerverwarming en elektrische ventilatie – alles om je verblijf zo comfortabel mogelijk te maken.

Het hart van de woning is de ruime, lichte woon-/eetkamer, waar daglicht via de schuifpui naar het zuidoostelijk balkon stroomt. Hier geniet je van een open, moderne indeling met directe toegang tot de luxe keuken, uitgerust met een vaatwasser (2021), koel-/vriescombinatie (2020), 5-pits gasfornuis met twee ovens, afzuigkap en een Quooker-kraan die water tot 100 graden levert. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch afgerond met hoogwaardige materialen en een toegang tot het achterbalkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt en uitnodigt tot buitenleven.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouwkledingkast – een zeldzaam voordeel in steden als Haarlem. De voorzij-slaapkamer biedt privacy en rust, terwijl de achterzij-slaapkamer eveneens ruimte biedt aan kleding en meubilair. Beide kamers zijn gestoffeerd met luxe en Van Ploeg black-out gordijnen, waardoor je nachtrust gegarandeerd is. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd met Fermacell vloer en kunststof kozijnen met tripleglas (2019), wat zorgt voor optimale warmte- en geluidsisolatie.

Details maken het verschil: de woning is professioneel verlicht met een lichtplan van Bava Light Concepts, inclusief spotjes en lampen die de sfeer perfect afstemmen op elke activiteit. Voor liefhebbers van geluidskwaliteit zijn AudioQuest-audiokabels onder de vloer aangelegd, zodat je een 5.1-aansluiting kunt realiseren. Het balkon van 6 m² is niet alleen gericht op het zuidoosten – het is ook voorzien van een vaste kast, zodat je buitenruimte optimaal kunt benutten.

Deze woning ligt in de gezellige Vruchtenbuurt, waar de Vlierboom- en Appelstraat je voorzien van leuke winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Met de fietsenberging achter het gebouw is parkeren geen probleem, en de centrale ligging maakt het openbaar vervoer en fietsroutes naar het centrum een kinderspel. Beschikbaar per 1 november, is deze woning een unieke kans voor wie duurzaamheid, luxe en een levendige omgeving combineert.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is niet onder erfpacht en heeft appartementsrecht.

• Servicekosten: € 15,00 per maand (exclusief gas, water, licht en internet).

• Huurvoorwaarden:

• Voorkeur gaat uit naar een stel of alleenstaande met een minimaal inkomen van 2,5 keer de bruto huur (€ 6.250,- per maand).

• Geen garantstelling toegestaan.

• Waarborgsom: 2 maanden huur (€ 5.000,-).

• Geen huisdieren, geen roken en muren mogen niet geschilderd worden.

• Huurderscheck van toepassing.

• Huurperiode minimaal 1 jaar.

• Huishoudelijk reglement zal bij aanvang ondertekend moeten worden.

• Voorwaarden van ons kantoor van toepassing.

Ben je geïnteresseerd? Boek eenvoudig een bezichtiging via onze website of vraag direct een afspraak aan! Deze woning is een unieke combinatie van duurzaamheid, luxe en locatie – en wacht op jou.