Kornoeljestraat 156

Kornoeljestraat 156 – Een lichtbad van ruimte en sfeer in hartje Vruchtenbuurt

Stel u voor: een topetage-appartement in Den Haag waar het licht door de grote raampartijen stroomt, waar de originele schouwen en houten vloeren een warme, authentieke sfeer scheppen, en waar u geen bovenburen heeft – alleen rust, ruimte en het geluid van de stad. Dit sfeervolle appartement aan de Kornoeljestraat combineert op verrassende wijze ruimte, karakter en modern comfort, perfect voor wie van een lichte, karaktervolle woning houdt met alle gemakken van thuis. Met twee royale slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische inloopkast is dit een woning die zowel praktisch als bijzonder is – een echte Haagse parel op een gewilde locatie.

De centrale overloop vormt het hart van deze woning, waar u direct de sfeer van dit appartement voelt. Via de eigen entree stapt u binnen in een ruimte die doorlopende houten vloeren, originele paneeldeuren en een lichte kleurstelling kenmerkt – details die samenwerken voor een open en comfortabele woonbeleving. Aan de voorzijde ontvangt u de sfeervolle woonkamer (circa 18,8 m²), waar de karakteristieke erker met grote raampartijen voor een vrij uitzicht en overvloedig daglicht zorgt.

De originele schouw en de warme houten vloer geven deze ruimte een tijdloze uitstraling, alsof u in een klassieke Haagse bovenwoning woont – maar dan met alle moderne gemakken.

Aansluitend vindt u de ruime eetkamer (circa 17,9 m²), een ideale plek voor lange diners met familie en vrienden. De originele en-suiteafscheiding scheidt en verbindt tegelijkertijd de ruimtes: u kunt genieten van een open indeling, maar ook kiezen voor privacy wanneer dat gewenst is. Aan de achterzijde sluit de compacte, modern uitgevoerde keuken (circa 5,3 m²) aan, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte.

Vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon (circa 3,6 m²), een fijne buitenruimte met uitzicht op groen – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht.

De twee volwaardige slaapkamers bieden elk hun eigen charme. De achterste slaapkamer (circa 11,0 m²) is een rustige oase met toegang tot het balkon en uitzicht op groen – ideaal voor een goede nachtrust. De voorste slaapkamer (circa 12,3 m²) is ruim genoeg om te fungeren als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer, dankzij de goede maatvoering. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inloopkast (circa 3,0 m²), die niet alleen bergruimte biedt, maar ook ruimte laat voor eventuele toekomstige uitbreiding, zoals een tweede badkamer.

De nette badkamer is licht en functioneel, met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich op de centrale overloop, voor extra comfort. De woning straalt overal natuurlijk licht uit, dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, de hoge plafondhoogte en het ontbreken van bovenburen. Dit zorgt voor een open, luchtige woonervaring die u direct voelt bij binnenkomst.

Belangrijke details De verkoper beschikt over een offerte voor het plaatsen van een hybride warmtepomp, waarbij de woning na installatie een energielabel A zal behalen. De kosten bedragen ca. € 3.985,- inclusief installatie, waarvoor nog subsidie aangevraagd kan worden.

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht, waarbij de servicekosten (VvE-bijdrage) € 125,- per maand bedragen. De woning is geen erfpacht, maar wel eigen grond met appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.500,-.

Deze unieke topetage in de Vruchtenbuurt biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, karakter en een centrale Haagse ligging. Of u nu geniet van de zon op het balkon, de sfeer in de woonkamer of de rustige slaapkamers, deze woning vraagt om te worden ontdekt. Plan direct een vrijblijvende bezichtiging – u bent van harte welkom!