Perenstraat 21

Een sfeervolle eerste etage met karakter, ruimte en alle mogelijkheden in hartje Den Haag

Stel je voor: een authentieke woning uit 1930 met drie slaapkamers, een moderne badkamer en twee zonnige balkons, gelegen in een rustige maar levendige buurt waar stad en groen elkaar ontmoeten. Deze eerste-etage-appartement aan de Perenstraat 21 combineert praktische woonruimte (72 m²) met historische details zoals een open portiek, een vrije schouw en fraaie glas-in-lood raampartijen – perfect voor wie waarde hecht aan zowel comfort als karakter. Met een energielabel D en kunststof kozijnen met dubbel glas is deze woning klaar voor een nieuwe bewoner die van plan is om te investeren in een unieke woonervaring in een van Den Haag’s geliefde wijken.

De entree op de eerste etage is een ruime hal die als het hart van de woning fungeert: hier vind je niet alleen toegang tot alle vertrekken, maar ook een separaat toilet met fonteintje en een meterkast met acht groepen, wat extra gemak biedt voor de dagelijkse routine. De woon-eetkamer is een licht en luchtig geheel, met aan de voorzijde een erkervenster dat het vertrek doet stralen en een oorspronkelijke schuifseparatie die de ruimte met vier vaste kasten verbindt met de eetkamer. Deze karakteristieke indeling zorgt voor een mooie balans tussen openheid en privacy – ideaal voor gezelligheid met vrienden of familie.

De moderne keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vier-pits gasfornuis, afzuiginstallatie en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken stap je direct naar het eerste balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. Aan de andere kant van de woning ligt een slaapkamer met openslaande deuren naar het tweede balkon, terwijl een tweede slaapkamer momenteel fungeert als waskamer met opstelplaatsen voor wasmachine en droger.

Hier vind je ook de Remeha cv-ketel, zodat alles binnen handbereik is. De derde slaapkamer aan de voorzijde sluit de indeling af, compleet met de moderne badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en praktische spiegelwand – alles geheel betegeld voor eenvoudig onderhoud.

De Perenstraat is een van die plekken in Den Haag waar je rust en stadsgeluid perfect combineert. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, terwijl groen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning ligt in een karakteristieke woonomgeving, waar de levendigheid van de stad zich mengt met de rust van een wijk waar je echt thuis kunt voelen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: 72 m² (gemeten volgens NEN 2580-norm)
• Energielabel: D
• Verkoopvoorwaarden: Heimstaden van toepassing, inclusief ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewonersclausule
• VvE-bijdrage: € 185,- per maand (eeuwigdurend afgekochte canon en beheerkosten)
• Projectmatige verkoop: Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing
• Oplevering: In overleg
• Presentatie: Bevat een artist impression

Deze woning biedt een unieke combinatie van historisch karakter en moderne gemakken in een van Den Haag’s aantrekkelijkste wijken. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Perenstraat 21 zo’n bijzondere plek is om te wonen. Interesse? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij zorgt voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.